Aller directement au contenu
Logo de Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

Koningin Wilhelminalaan 54 A

8338KE Willemsoord • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 54 A Willemsoord
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het platteland van Willemsoord: Een unieke kans Historie, ruimte en duurzaamheid komen samen Uw droomplek om te wonen ligt in Willemsoord. U zult daar de stilte van het platteland ervaren als uw eerste begroeting. De woning is gelegen tussen uitgestrekte velden en een majestueus bos met een historisch jachtslot. Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met het zachte licht van de opkomende zon, het uitzicht over landerijen zo ver het oog reikt en op het zuiden direct zicht op de rand van een bos van honderden hectaren. En als de boer het goed vindt kunt u gewoon door het weiland naar het bos lopen om daar samen met uw vriend(in), geliefde en hond een mooie wandeling te maken van een uur of een halve dag. Of even paardrijden: het kan gewoon. U kunt ’s avonds genieten van de ondergaande zon en ’s nachts in het donker de sterren zien met een glaasje wijn in de hand. Het leven is dan even zorgeloos mooi. Een huis met karakter en toekomst Oorspronkelijk gebouwd in 1880 als koloniehuis, ademt deze woning de sfeer van een rijk verleden. In 2010 is het huis uitgebreid tot een royaal landhuisje met bijna 160 m2 binnenruimte, gelegen op een perceel van 20 are wat genoeg ruimte biedt voor uw dromen. Dankzij 19 zonnepanelen en een moderne cv-installatie uit 2023 geniet u hier van duurzame warmte en lage energielasten. Met ruimte om door te investeren in een warmtepomp of aardwarmte om geheel vrij te zijn van gas. Het huis is liefdevol onderhouden, flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Wilt u verbouwen of liever iets geheel nieuws? Dat kan: op deze plek is het mogelijk om een nieuwe leefwoning te bouwen die dan voor 100% bij u past. U voelt zich thuis. Unieke ligging en historie De rust en privacy van deze locatie zijn ongeëvenaard: het huis ligt 350 meter van de weg Koningin Wilhelmalaan aan de noordzijde. En op dezelfde afstand van het bos in het zuiden, waar u kunt wandelen tussen oude grafheuvels, een statig jachtslot, langs vennetjes en een oud turfkanaaltje. U voelt zich omringd door natuur en cultuur. Waar elders vindt u zo’n eilandgevoel tussen de weilanden, zonder directe buren, met alleen vogels, hazen en reeën als gezelschap? En naast deze rust en ruimte bent u ook makkelijk bereikbaar. Uw woning ligt op 2,5 kilometer van de snelweg redelijk dichtbij steden als Steenwijk, Meppel, Wolvega, Zwolle, Heerenveen, Leeuwarden, Groningen, Almere, ’s Graveland, Utrecht en Amsterdam. Buitenleven met Franse allure Het perceel straalt een Franse sfeer uit met een groot terras, liefdevolle details en talloze mogelijkheden die u zelf kunt ontdekken. Misschien wenst u in uw toekomst de bouw van een grote moestuinkas met een eettafel, een buiten kookplek, een royale barbecueplaats, een eigen zwembad, een bosje of diverse zitplekjes om te genieten van het buitenleven. Hier proeft u vrijheid. Het panoramisch uitzicht en uw zicht op zowel de opkomende als de ondergaande zon maken elk moment van de dag bijzonder. Sfeervolle en praktische indeling Binnen de woning treft u een warme woonkeuken, het hart van het huis, een uitnodigende woonkamer, een sluis die leidt naar de slaapkamer direct gekoppeld aan het privé sanitair met bad, douche en w.c.. Op de eerste etage treft u twee kamers aan die perfect kunnen dienen als kantoortje of gastenkamer. Of u nu thuis wilt werken, gasten wilt ontvangen of gewoon wilt genieten van rust en ruimte, deze woning biedt het allemaal. Uw droomplek in Willemsoord Deze woning op het platteland verenigt historie, duurzaamheid en een unieke ligging. Of u nu valt voor het karakter van een oud koloniehuis, de moderne voorzieningen, het panoramische uitzicht of de talloze mogelijkheden buiten, hier woont u op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer, de ruimte en de liefde waarmee deze woning is omgeven. Uw nieuwe thuis wacht in Willemsoord!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
2063 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8338

Google Maps

Aperçu géographique Willemsoord

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Willemsoord

Chiffres de logement et de quartier dans Willemsoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemsoord. En 2026 étaient 905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

905

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemsoord
Année Résidents
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905
2026 905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemsoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 175 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

77

Étiquette B

60

Étiquette A

55

Étiquette F

34

Étiquette D

30

Étiquette E

14

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemsoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.550

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.310

Activité dans Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemsoord
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemsoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemsoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2026 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer maisons in Willemsoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.