Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Goudvinkenstraat 14

7101GK Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Goudvinkenstraat 14 Winterswijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, midden in het centrum van Winterswijk! Aan een rustige straat op loopafstand van de markt staat deze karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1900). Een huis met uitstraling: rode baksteen, sierlijke geveldetails en authentieke elementen die direct de sfeer van vroeger ademen gecombineerd met uitstekend onderhoud door de jaren heen! Met parkeren op eigen oprit, een leuke stadstuin en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is dit een unieke kans op een toplocatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook scholen, (sport)verenigingen en het openbaar vervoer zijn makkelijk toegankelijk. Voor een boodschap, een avond uit of een wandeling door het centrum hoef je dus de straat niet lang uit. Door de gunstige ligging geniet je hier van het gemak van het stadsleven, mét de rust van een woonstraat waar je graag thuiskomt. De karakteristieke voorgevel is een echte blikvanger en rijk uitgevoerd met siermetselwerk uit de bouwperiode rond 1900. De fraaie spekbanden, sierlijke hanenkammen boven de kozijnen en verfijnde natuurstenen accenten zoals strekken en een decoratieve sluitsteen geven de woning een stijlvolle en authentieke uitstraling. Deze bijzondere geveldetails benadrukken het vakmanschap van vroeger en zorgen voor een charmante, statige entree die direct indruk maakt. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartijen voelt de leefruimte ruim en comfortabel aan. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken met warmwateropstelling en meterkast. Direct hierachter is recent een moderne badkamer gerealiseerd. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers. Twee ruime kamers beschikken over vaste kasten, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met bergruimte over de gehele breedte van de woning. Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je direct de fijne stadstuin in. Voor een centrumlocatie is deze verrassend ruim en biedt hij voldoende privacy om in alle rust te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten door een houten schutting. Via een poort bereik je de oprit naast de woning, waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden, een groot pluspunt op deze centrale locatie. Kenmerken: - Bouwjaar: 1900 - Perceeloppervlakte: 168 m2 - Woonoppervlakte: 120 m2 - Energielabel: D - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dubbele beglazing - Gelijkvloers wonen mogelijk! - Goed onderhouden karakteristieke woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.118

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.