Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Hortensialaan 2 III

7101XA Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 3.029

Galerie de photos

Hortensialaan 2 III Winterswijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in je nieuwe thuis! Dit appartement in een rustige woonomgeving biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Gelegen in de levendige buurt de Pelkwijk, geniet je hier van de rust terwijl je toch dicht bij het bruisende centrum van Winterswijk bent. De Pelkwijk kenmerkt zich door zijn groene omgeving en vriendelijke buurtbewoners. De samenstelling van de wijk is een mix van jong en oud. En naar de supermarkt kun je straks lopend naar toe; naast het appartementencomplex is thans de bouw van een gloednieuwe supermarkt in volle gang! Met een riant balkon over de gehele breedte van het appartement zit je hier helemaal goed. De centrale entree met videofooninstallatie bevindt zich op de begane grond. Met de lift of met de trap bereik je de derde verdieping. Aan het eind van de galerij sta je voor de voordeur van het hoekappartement. Hier betreed je de ruime hal van het appartement die toegang biedt de badkamer en de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. De verrassend lichte woonkamer met een laminaatvloer heeft een vrij uitzicht en geeft toegang tot het balkon. Elk jaar heb je bovendien vanaf dit balkon een plek op de eerste rang met een fantastisch uitzicht op het voorbijtrekkende bloemencorso. De slaapkamer heef de beschikking over een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bovendien bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de 80 liter-boiler. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte 69 m² - Energielabel E - Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement met een zonnescherm - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 84,04 per maand - Voorschot blokverwarming appartement € 160,- voorschot stookkosten + € 1,- voorschot elektra berging per maand - In de koopsom is een bedrag van € 4.116 aan afgekocht onderhoud opgenomen (peildatum 1 januari 2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.118

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.