Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Olmenstraat 54

7101TN Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.803

Galerie de photos

Olmenstraat 54 Winterswijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en berging, op een rustige locatie met vrij uitzicht op een plantsoen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een overdekt terras, evenals parkeergelegenheid op eigen grond. Binnen biedt de woning 3 slaapkamers, een tweede toilet op de bovenverdieping, energielabel C en een vliering op de tweede verdieping voor extra bergruimte. Gelegen in een lichte bocht, nabij de rand van het dorp. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool en een speeltuin. Op fietsafstand ligt het prachtige buitengebied van Winterswijk (buurtschap Henxel) met onder meer de atletiekvereniging. Ook het gezellige centrum van Winterswijk is uitstekend bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in entreehal met de meterkast, een praktische kelderkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de open keuken. De doorgang van de keuken naar de woonkamer is open gemaakt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven en een ingebouwde warmwaterboiler. Vanuit de woonkamer en bijkeuken ontvangt de keuken veel daglicht. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een recent geplaatste laminaatvloer, een inbouwkast, een schoorsteen met rookgaskanaal met de mogelijkheid voor een gezellige haard en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken. In de lichte bijkeuken is een watertoevoer en -afvoer aanwezig voor een wasmachine/droger. De bijkeuken beschikt ook over een aanrechtblad met hangkasten. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin of de (deels) geïsoleerde berging. De berging heeft een zijraam voor extra daglicht en biedt de mogelijk voor extra opslag of een werkbank, ook heeft de berging een bovenluik met extra ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop met een inbouwkast, badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststoffen kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De vliering biedt plaats aan de cv-opstelling en extra opslagruimte. Buiten: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de hele dag plekjes zon en schaduw aanwezig zijn. Aan de achtergevel van de woning zijn twee uitklapbare zonneschermen gemonteerd. Verder heeft de achtertuin een achterom en beschikt over een overdekt terras en twee houten schuurtjes voor extra opslag. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 185 m² - Woonoppervlakte ± 89 m² - Overige inpandige ruimte ± 14 m² - Tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht op een plantsoen - Energielabel C Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.