Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Spreeuwstraat 24

7102HJ Winterswijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Spreeuwstraat 24 Winterswijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een prettige woonomgeving aan de rand van Winterswijk staat deze verzorgde hoek-/eindwoning met eigen oprit en carport aan de voorzijde. De woning is sfeervol en modern ingericht en beschikt over een uitbouw op de begane grond, drie ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, twee airconditioning-units en een dakkapel. De achtertuin is beschikt over een schuur met een aangebouwd overdekt terras. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand bevinden zich een onderwijsinstelling en supermarkt. Ook de treinhalte met verbinding richting Zutphen is vanaf de woning goed bereikbaar. Het levendige winkelcentrum van Winterswijk ligt op fietsafstand. Daarnaast is vanaf de Spreeuwstraat eenvoudig de Rondweg West (N319) te bereiken met goede verbindingen richting Groenlo, Lichtenvoorde, Aalten en de omliggende buurtschappen. Indeling Begane grond: Entreehal beschikt over een garderobenis en de meterkast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de aangebouwde berging, voorzien van een wastafel en een extra buitendeur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime woon-/eetkamer met een fraaie eikenhouten vloer. De ruimte is U-vormig ingedeeld met aan de voorzijde de open, moderne keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Hier zijn kunststof kozijnen toegepast. Via de eethoek bereikt u de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle hoek ingericht met een houtkachel. Vanuit de eethoek is tevens de hal bereikbaar, waar zich de moderne toiletruimte bevindt met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een sfeervol aangeklede vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast over de volledige breedte van de kamer en beschikt over airconditioning. Eventueel is het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping mogelijk door het plaatsen van een tussenwand. Vanaf de overloop is de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime verdieping met een royale speel- of slaapkamer. Deze ruimte is vergroot middels een dubbel dakkapel met kunststof kozijnen en beschikt over een airconditioning-unit. Daarnaast zijn er inbouwkasten met wasmachine-aansluiting en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 199 m² - Woonoppervlakte ± 130m2 - overige inpandige ruimte ± 8m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 16m² - Externe bergruimte ± 8m² - Eigen oprit met carport - 11 Zonnepanelen (2024) - Moderne instapklare woning - Deels voorzien van rolluiken - Uitbouw en dakkapel gerealiseerd - 2 airconditioning-units Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7102

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.