Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Boterbloemweide 37

3448HZ Woerden • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.121

Galerie de photos

Boterbloemweide 37 Woerden
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met schitterende tuin, veranda en vlonder aan het water! Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk Molenvliet staat deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime badkamer, en een werkelijk prachtige achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De combinatie van rust, privacy, ruimte en de bijzondere ligging maakt dit een woning die zich onderscheidt van het aanbod. De woning is bovendien goed verduurzaamd met energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een in 2025 vernieuwd en geïsoleerd plat dak en een nieuwe ATAG cv-ketel uit 2025. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Begane grond Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. net zoals de woonkamer beschikt deze over een comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, een gezellige plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De woonkamer staat hierdoor in direct contact met buiten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote hoeveelheid daglicht en het uitzicht maken deze ruimte bijzonder sfeervol en zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van de woning wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra wooncomfort en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en praktische C.V./bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met terras, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over volwassen beplanting, sfeervolle borders, een fraaie palmboom en diverse zitplekken. Via de tuin bereik je het ruime vlonderterras aan het water, waar je optimaal geniet van de rust, privacy en het vrije uitzicht. De combinatie van het water, het groen en de verzorgde aanleg zorgt voor een unieke buitenruimte met een heerlijk vakantiegevoel. Bijzonderheden -Energielabel B; -10 zonnepanelen; -Nieuwe ATAG cv-ketel geplaatst in 2025; -Vloerverwarming in woonkamer en keuken; -Direct gelegen aan het water; -Vrij uitzicht over groen en water; -Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen; -Royale veranda; -Vlonderterras aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag P27C CW4 + round modulation (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.