Aller directement au contenu
Logo de SLOB Makelaardij

Goudenregenstraat 7

3442HE Woerden • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Goudenregenstraat 7 Woerden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De 78 m2 woonoppervlakte is exclusief zolder. De oppervlakte inclusief zolder is ca. 85m2. Deze fijne eengezinswoning is gelegen dichtbij de binnenstad van Woerden. Ook met het oog op de toekomst zit je goed; een dakopbouw of uitbouw is hier namelijk goed mogelijk waardoor de woning in de toekomst met je mee kan groeien! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? De Goudenregenstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Scholen, supermarkten en een medisch centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Wil je een afspraak maken om deze leuke woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de trapopgang naar boven, een kelderkast, de meterkast en een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De gang biedt doorgang naar de woonkamer en naar de keuken. De gezellige doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. De keuken(2017) is gescheiden van de woonkamer en heeft een efficiënte keukeninrichting in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De hal en keuken hebben een PVC-vloer. Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelplaats van de CV-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via een doorgang kom je in de laatste kamer met dakraam. De kamer biedt genoeg ruimte om je spullen op te slaan en een logeerbed te plaatsen. Met een dakopbouw kun je van deze ruimte 2 volwaardige slaapkamers maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelplaats van de CV-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via een doorgang kom je in de laatste kamer met dakraam. De kamer biedt genoeg ruimte om je spullen op te slaan en een logeerbed te plaatsen. Met een dakopbouw kun je van deze ruimte 2 volwaardige slaapkamers maken. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft een groot terras met goede afwatering via een drain. In de tuin is voldoende groen aanwezig in de verhoogde moestuin/plantenbak, de groen begroeide opstelplaats voor kliko’s en een door groen vervangen schuttingdeel. Er is verder een zonnescherm indien schaduw is gewenst en een buiten wateraansluiting voor een tuinslang. Achterin de tuin staat een berging met elektriciteit en er is een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Extra dak, gevel en vloerisolatie - Handbediend zonnescherm aan de achtergevel - Handbediende zonwering aan de achtergevel (slaapkamer) - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw op de begane grond - Meterkast vervangen en uitgebreid eind 2017 - Keuken vervangen eind 2017 - Houtkachel - Energielabel C - Dichtbij het centrum van Woerden - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.