Résidents
795
Dernière année: 2025
Lijsterstraat 26
3652LL Woerdense Verlaat • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.913
Galerie de photos
Description
Een verrassend ruime woning met een tuin op het zuiden! - Grote woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale badkamer met ligbad, douche, verwarmde spiegel, groot wastafelmeubel en toilet - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, achterom en grenzend aan een watertje - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Gelegen in een autoluwe wijk waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen, met zelfs een landje met geitjes voor de deur. De unieke ligging van deze woning maakt het extra bijzonder: aan de achterzijde grenst de woning aan sierwater en aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Daarnaast is er aan de voorzijde altijd voldoende parkeergelegenheid. Het dorp Woerdense Verlaat maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het groene Natura 2000-gebied. Je woont hier in een fraaie, landelijke omgeving op korte afstand van onder andere de bekende Nieuwkoopse Plassen, natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en het vaarwater van de Kromme Mijdrecht en de Grecht. Maak ’s avonds een wandeling langs de Westveense molen tussen de karakteristieke veenweiden of loop door Lusthof De Haeck tussen de paarse bloemenzee van bloeiende rododendrons. Alles ligt op steenworpafstand. Er is een kleinschalige basisschool met het predicaat GOED letterlijk om de hoek. Op dit moment wordt er druk gebouwd aan een Integraal Kinder Centrum met gymzaal en wat ook een ontmoetingsplek voor omwonende wordt. De verwachting is dat dit eind van dit jaar klaar zal zijn. Daarnaast lopen diverse fiets- en wandelroutes door het dorp. Hoewel je, je hier midden op het platteland waant, zijn de grotere steden in de Randstad én Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor sport en gezelligheid zit je goed: Woerdense Verlaat heeft een eigen spinning- en voetbalclub. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet en fonteintje (2020), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is in 2020 volledig gestukt en is heerlijk ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Tuin: De achtertuin ligt zonnig op het zuiden. Het terras direct achter de woning is onderheid, er zijn twee stopcontacten en op warme dagen zorgt het zonnescherm voor extra comfort. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Op het dak liggen 4 zonnepanelen. Via de achterom verlaat je de tuin en beschik je bovendien over een stukje eigen grond grenzend aan het water. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, met een dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. De royale badkamer bevindt zich daarnaast en is uitgerust met een toilet, groot wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is momenteel volledig open, maar biedt nu al de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen creëer je hier zelfs eenvoudig twee volwaardige slaapkamers. Kijk voor de mogelijkheden op de website van de gemeente Nieuwkoop. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden en comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Bel 0172-571522 voor het plannen van een afspraak! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woerdense Verlaat
Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat
Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.
Moyenne WOZ
EUR 613.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 797 |
| 2022 | 798 |
| 2023 | 797 |
| 2024 | 810 |
| 2025 | 795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 601.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 315
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
695
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
31
Appartementen
44
Tussenwoningen
50
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
33
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
24
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
78
Étiquette A
69
Étiquette B
53
Étiquette G
39
Étiquette D
37
Étiquette F
30
Étiquette E
28
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 1.070 | 3.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.400
Activité dans Woerdense Verlaat (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?
Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?
In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer maisons in Woerdense Verlaat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
In de Maalderij 5
3652LD Woerdense Verlaat
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hollandsekade 1
3651LS Woerdense Verlaat
€ 850.000 k.k.
€ 6.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
In de Maalderij 4
3652LD Woerdense Verlaat
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Lijsterstraat 4
3652LL Woerdense Verlaat
€ 390.000 k.k.
€ 3.196/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westveensekade 3
3652MC Woerdense Verlaat
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 2880 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bosweg 8 L
3651LV Woerdense Verlaat
€ 175.000 k.k.
€ 5.645/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Grechtkade 12
3653LE Woerdense Verlaat
€ 1.725.000 k.k.
€ 5.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 338 m²
- Superficie du terrain
- 6810 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Korte Meentweg 27
3652LH Woerdense Verlaat
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
