Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Burgemeester C Koertstraat 37

4471BW Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Burgemeester C Koertstraat 37 Wolphaartsdijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige semi-bungalow met garage en zonnige tuin in Wolphaartsdijk Op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van de karakteristieke molen van Wolphaartsdijk, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige tuin rondom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de moderne cv-ketel uit 2017 en energielabel B combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen. Het perceel van 421 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. Locatie Wolphaartsdijk ligt aan de zuidzijde van het Veerse Meer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, huisarts, fysiotherapie en buurthuis De Griffioen. Daarnaast worden er het hele jaar door diverse activiteiten georganiseerd door de actieve ondernemers- en inwonersvereniging. Het centrum van Goes ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan een auto en extra opslag. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met ingebouwde whirlpool, inloopdouche en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op zowel de straatzijde als de kleurrijke tuin rondom de woning. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de royale woonkeuken. De keuken van circa 15 m² verkeert in nette staat en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en een hoge kastenwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan het raam met uitzicht op het terras is ruimte voor een gezellige eethoek. Via buitenom bereikt u de inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en archief. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning vormt een van de grote pluspunten van het geheel. Het perceel van 421 m² is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en diverse kleurrijke borders die zorgen voor een groene en privacyrijke woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar u dankzij de gunstige zonligging vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de garage. Kenmerken op een rij - Vrijstaande semi-bungalow op hoekperceel - Volledig levensloopbestendig woonprogramma - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Inhoud ca. 492 m³ - Perceel van 421 m² - 2 slaapkamers op de begane grond - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche - Aangebouwde garage van ca. 15 m² - Vliering met veel bergruimte - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2017 - Energielabel B - Verzorgde tuin met uitstekende bezonning - Rustige ligging nabij voorzieningen en het Veerse Meer

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.