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De Splitting 61

8472AN Wolvega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

De Splitting 61 Wolvega
Photo 2
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Description

Gelegen in de ruim opgezette wijk de Scheene bevindt zich deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning op een perceel van 313 m² eigen grond met dubbele garage en carport. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 86 m² groot en beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Middels een vaste trap is de 4e kamer op de 2e verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is nu niet meegenomen in het woonoppervlak van 86 m² (conform NEN 2580). De begane grond is voorzien van een woonkamer (28 m²) aan de voorzijde en half open keuken (9 m²) aan de achterzijde met toegangsdeur naar het terras. Via de hal is de aangebouwde bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en achterom. Op het gebied van duurzaamheid is het in 1993 gebouwde woonhuis ook goed bijtijds. Er is dak, muur en vloerisolatie aanwezig. Samen met de dubbele beglazing en de HR combi ketel van 2022 resulteert dit in een keurig energielabel B. De achtertuin is een waar genot voor zonliefhebbers. Deze tuin is namelijk gelegen richting het zuidwesten. Ook voor de hobbyist en auto liefhebber is het genieten geblazen. Middels de oprit aan de voorzijde is de carport te bereiken en op de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten dubbele garage, wat een bergruimte! Vanuit huis ben je binnen enkele stappen in het park en binnen 10 minuten in het Helomabos. Indeling Begane grond: zijentree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, achterom en cv ketel opstelling, woonkamer 28 m² met pellet kachel, provisiekast onder de trap, halfopen keuken in hoekopstelling v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11,5 m², 7 m² en 6,5 m²) badkamer v.v. douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, slaap / werkkamer (9,5 m²). Ligging De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke wijk "de Scheene" in Wolvega. Vanuit deze wijk ben je binnen enkele minuten wandelen in zowel het centrum van Wolvega als bij het treinstation. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten de A32 oprijdt richting Leeuwarden of Zwolle. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1993 - Dak, muur en vloerisolatie - 86 m² woonoppervlak, zolder niet meegenomen als woonoppervlak conform NEN 2580 - Energielabel B - 2 opritten - Dubbele garage - Carport - Gelegen in een rustige week - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8472

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Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

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