Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Hans Deinumstrjitte 14

8711LK Workum • Fryslân

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.665

Galerie de photos

Hans Deinumstrjitte 14 Workum
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis aan het water in Workum... Aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning (bouwjaar 2007) met eigen aanlegsteiger. Met een fors woonoppervlak van 218 m² en op een hoekperceel van maar liefst 974 m² eigen grond (en water), biedt deze woning de ideale combinatie van comfort, luxe en rust, met een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en het water van de Staande Mastroute. De woning zelf is door de jaren heen met zorg bewoond en uitstekend onderhouden, wat zich uit in zowel de bouwtechnische staat als de afwerking van binnen- en buitenzijde. Het geheel verkeert dan ook in een keurige staat van onderhoud, waardoor de nieuwe eigenaar zich uitsluitend hoeft te richten op het genieten van deze unieke locatie en het wooncomfort dat de woning te bieden heeft. Gesitueerd in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een prettige en gemoedelijke sfeer. Een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan privacy, veiligheid en een aangename leefomgeving. Het plan Thomashof biedt een stijlvolle en afwisselende bebouwing in een omgeving die met oog voor detail en uiterste zorg is vormgegeven. De wijk krijgt een unieke indeling in afzonderlijke woonsferen met een centrale laan, een stadsrand, een groene rand, terpwoningen en een waterrand. Voor de wijk zijn hoge eisen gesteld aan ontwerp en inrichting. Het uitgekiende ontwerp van straten, oevers en groen biedt een woonomgeving waarin u zich vrij en toch beschermd zult voelen. Begane grond: Ruime hal/entree, met toegang tot de berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet, zeer ruime woonkamer met mooie lichtinval, dubbele tuindeuren, vloerverwarming, gashaard en een prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De woonkamer is zeer riant wat mogelijkheden biedt voor diverse indelingsopties. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 82 m² groot. De open keuken, uitgevoerd in een schiereilandopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoor (ruim 40 m²), dat indien gewenst omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer met badkamer zodat ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en een aangename sfeer. De overloop, met een vaste trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een handige bergkast en een separaat toilet. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, 4e (slaap)kamer en volop bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007. * Gelegen aan open vaarwater (staande mastroute). * Eigen aanlegsteiger. * Totale perceelgrootte 974 m². * Woonoppervlak 218 m². * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * 16 Zonnepanelen. * Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde. * Waterontharder (blijft achter) * Energielabel A. * HR ++ beglazing. * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. * Heteluchtverwarming & vloerverwarming aanwezig. Workum Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medische voorzieningen. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
974 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige CW6 en Brink (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.