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Noard 99 101

8711AD Workum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Noard 99 101 Workum
Photo 2
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Description

Appartement Noard 99-101 | Workum Dit verzorgde 2-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern (2015) en rolstoelvriendelijk complex. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig gelijkvloers en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Via de lift en de brede galerij met ruimte voor een eigen zitje komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. In de aparte berging vindt u de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Woonkamer & keuken De woonkamer is royaal, licht en voorzien van een Frans balkon met zicht op de stad. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een stenen werkblad, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Dankzij de extra zijramen is er volop daglicht – ideaal voor een gezellige eethoek. Berging & complex Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging en elektra. Het complex is volledig drempelloos en voorzien van lift, elektrische deuropener en brede galerijen. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 170. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 – uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, kunststof kozijnen) * Energielabel A * Vloerverwarming in het hele appartement (CV-combiketel) * Ruim hoek-appartement met extra ramen en veel lichtinval * Rolstoelvriendelijk complex met lift en brede toegang * Eigen (fietsen)berging op de begane grond Op loopafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten en sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging – dit appartement op zo’n unieke locatie blijft niet lang beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

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