Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Stêdsfinne 37

8711GG Workum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Stêdsfinne 37 Workum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie starterswoning! Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen van Workum. De woning heeft een moderne keuken, een aangebouwde bijkeuken en beschikt over 4 slaapkamers. Tot de woning behoort een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van een schuur en achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 114 m². De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen. Indeling Entree, hal en meterkast. De ruime woonkamer beschikt over een rookkanaal en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal, hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De beschutte achtertuin is betegeld en voorzien van een bergschuur. Er is een eigen achterom via de achtergelegen steeg. De ligging is op het noordwesten. Eerste verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam. Tuin De voortuin met terras en verhoogde borderbakken is op het zuidoosten gelegen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van een bergschuur en een achterom via de achtergelegen steeg. Bijzonderheden * Energielabel D; * Vloerverwarming in de kamer en de keuken; * Grotendeels kunststof kozijnen; * 4 Slaapkamers; * Intergas CV-ketel 2024; * Vaste trap naar 2e verdieping; * Achtertuin met achterom; * Voldoende parkeerruimte voor de deur; * Rustige woonlocatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.