Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Zandweg 228

1531AW Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.357

Galerie de photos

Zandweg 228 Wormer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer diepe achtertuin! Wie hier binnenstapt, merkt direct dat deze woning de afgelopen jaren veel liefde en aandacht heeft gekregen. De huidige eigenaresse heeft het huis zowel van binnen als van buiten een indrukwekkende metamorfose gegeven. Door de jaren heen is er veel verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Niet alleen zichtbaar in de afwerking, maar juist ook in de vele verbeteringen achter de schermen. Hierdoor is een comfortabel thuis ontstaan waar veel van de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Vanuit de hal geeft de zwarte deur met glas alvast een mooi inkijkje in de woonkamer. Het zorgt voor een ruimtelijk effect en laat het daglicht prettig door de woning stromen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl er aansluitend aan de keuken plek is voor een gezellige eettafel. Echt zo'n ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de aanwezige vloer- en bodemisolatie en de vloerverwarming op de begane grond voelt het hier bovendien comfortabel aan. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt, met voldoende werk- en bergruimte en een prettige verbinding met de rest van de woonruimte. Ook de toiletruimte en wasruimte zijn de afgelopen jaren aangepakt, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En hier moeten we toch echt even bij stilstaan. Tuinen met deze afmetingen kom je niet vaak tegen. De tuin biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote speelplek voor kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een heerlijke plek om buiten te genieten, hier kan het allemaal. Dankzij de lengte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Echt zo'n tuin die je moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Ook de vernieuwde hardhouten beschoeiing laat zien dat er niet alleen binnen, maar ook buiten veel aandacht aan de woning is besteed. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ideaal, want thuiskomen betekent hier nooit zoeken naar een parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Ook hier zie je terug dat er met zorg is geïnvesteerd in afwerking en wooncomfort. De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing en ook de dakisolatie draagt bij aan een prettig woonklimaat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. De huidige eigenaresse gebruikt deze ruimte momenteel als slaapvertrek, maar natuurlijk kun je hier ook denken aan een werkplek, hobbyruimte of handige bergruimte. Juist deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. Zo zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst en is de meterkast in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie aangepakt volgens de huidige normen. Het platte dak bij de keuken is in 2024 vervangen en direct voorzien van isolatie. Fijne verbeteringen die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar waar je iedere dag de voordelen van merkt. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 345 m² Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 271 m³ Energielabel: E Ligging De woning ligt aan de Zandweg, een geliefde straat in Wormer waar je woont met het dorpse gevoel van vroeger, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis en ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het water en het uitgestrekte veenweidegebied rondom Wormer. Een prachtige omgeving voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar, waardoor je rustig woont zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - Zeer diepe achtertuin; - Vernieuwde hardhouten beschoeiing 2026; - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2022; - HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en bodemisolatie; - Platte dakdeel bij de keuken vervangen in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2026; - Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

3,02%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
271 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
318 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.