Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

De Groene Boer 22

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prismaat Makelaars Heemskerk
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

De Groene Boer 22 Wormerveer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk gelijkvloers wonen in deze moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen én een prachtig uitzicht over het water. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort, alles wat u kunt wensen! Stap binnen in deze stijlvolle woning en laat u verrassen door de riante living met een indrukwekkend hoog plafond van bijna 4 meter. Dit zorgt voor een uniek ruimtelijk effect en veel lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de zonnige tuin op het zuiden geniet u dagelijks van het schitterende uitzicht op het omringende groen en water. De woning is volledig uitgerust met een moderne keuken en badkamer, beide netjes en verzorgd. Met twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging, inclusief aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, heeft de woning alles wat u nodig heeft. De berging is bovendien via een aparte ingang ook van buitenaf bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets veilig binnen te stallen. Direct achter de woning ligt een overdekt parkeerterrein, volledig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Hier beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, onderdeel van een gezamenlijke VVE. Duurzaam wonen met een groen tintje Niet alleen de naam van de straat, maar ook de woning zelf ademt groen. Het sedumdak, een dak bedekt met planten, draagt bij aan de isolatie, duurzaamheid en levensduur van de woning. Een perfecte match met de groene en waterrijke omgeving waarin deze woning zich bevindt. Kenmerken: Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 467 m³ Perceelgrootte: 158 m² Energielabel: A Centraal wonen in Wormerveer Water en natuur omringen de woning en zorgen voor een rustige woonbeleving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het sfeervolle marktplein en de gezellige ‘Zaanbocht’ van Wormerveer bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen, het NS-station en uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn nabij gelegen. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch volop genieten van rust en natuur. Zelden beschikbaar Woningen zoals deze komen maar zelden te koop. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Vloerverwarming in alle vertrekken; * 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023, gehuurd – overname mogelijk, 405 Wp, merk: Canadian Solar Mono Black); * Twee eigen parkeerplaatsen, servicekosten voor de 2 parkeerplaatsen zijn €47,34 p/m; * Parkeerplaats voorzien van electra voor eventueel elektrisch laden; * Gelijkvloers wonen; * Tuin/patio op het zuiden; * Sedumdak (duurzaam en isolerend); * Gelegen in een waterrijke en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
467 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.