Résidents
15.103
Dernière année: 2026
Berkenlaan 5
3931ZV Woudenberg • Utrecht
Disponible
€ 519.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.740
Prix d'achat /m²: € 4.027
Galerie de photos
Description
Moderne, uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie in de geliefde nieuwbouwwijk 'Het Groene Woud'. Deze bijzonder sfeervol afgewerkte woning heeft een 2,4 meter uitgebouwde woonkamer, een luxe keukenopstelling, een fraaie badkamer met o.a. bad en inloopdouche en tot slot een schitterend aangelegde tuin met schuur en veranda. De huidige eigenaren hebben echt kosten noch moeite gespaard om van dit huis een heerlijk thuis te maken. Omdat de woning een recent bouwjaar heeft (2021) is deze gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over duurzame pluspunten zoals: HR++ beglazing, een warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen wat uiteraard resulteert in een relatief gunstig energieverbruik. Dit resulteert in een A+++ label met als bijkomend voordeel de betere financieringsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk 'Het Groene Woud', een nieuwe, ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Woudenberg. Een vriendelijk dorp centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Den Treek. Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte; de tuingerichte woonkamer die met een uitbouw van 2,4 meter lekker veel ruimte biedt heeft veel lichtinval door de grote glaspui en een gezellige elektrische sfeerhaard; de luxe keuken met NEFF inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De begane grond heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden met hoge plinten. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10 m² en 8 m² waarbij de grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie en vooral praktische vaste kastenwand; de luxe badkamer is prachtig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met waskom. De eerste verdieping heeft een fraaie, doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming en wederom strak afgewerkte wanden. Tweede Verdieping: Riante open zolder met 2 grote dakramen; stook-/wasruimte waar zich de warmtepomp bevindt alsmede de unit van het gebalanceerd ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasapparatuur; deze verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De zolder heeft een nette laminaatvloer (gelijk aan eerste verdieping), strakke wandafwerking en verwarming via een radiator. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn bijzonder fraai aangelegd met mooi straatwerk en beplanting. In de achtertuin valt daarnaast vooral de schitterende veranda met schuur op met een terras en een berging. Tot slot beschikt de tuin over mooi gepotdekselde tuinafscheidingen en een achterom via de berging. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig zowel aan de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 118 m²; - woonoppervlakte 129 m², externe bergruimte 4 m² en 26 m², inhoud woning 446 m³; - woonkamer uitgebouwd met 2,4 meter; - volledig geïsoleerd met definitief energielabel A+++; - lucht-water warmtepomp en balansventilatie; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - voorzien van 2 zonnepanelen; - vorstvrije buitenkraan aan achtergevel.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740
3,21%
Annuellement
%
€ 25.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudenberg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
373
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.647
Étiquette C
1.433
Étiquette B
829
Étiquette D
534
Étiquette A+++
320
Étiquette G
277
Étiquette F
231
Étiquette E
176
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
125
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300
Activité dans Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 2.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer maisons in Woudenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kersentuin 51
3931SR Woudenberg
€ 479.500 k.k.
€ 5.269/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 24
3931ZC Woudenberg
€ 449.500 k.k.
€ 5.108/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laagerfseweg 3
3931PC Woudenberg
€ 975.000 k.k.
€ 5.417/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vermeerlaan 52
3931TX Woudenberg
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 9
3931KL Woudenberg
€ 885.000 k.k.
€ 6.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rembrandtlaan 78
3931TK Woudenberg
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutstraat 7
3931HT Woudenberg
€ 675.000 k.k.
€ 6.027/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldschans 13
3931KT Woudenberg
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
