Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ravelijn 4

4285ED Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Ravelijn 4 Woudrichem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een jonge, groene woonwijk staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 2006 in charmante jaren ’30-stijl, waar licht, ruimte en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. De royale U-vormige woonkamer met erker vormt het warme hart van het huis en loopt naadloos over in de luxe keuken uit 2023, compleet uitgerust en met aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De royale tweede verdieping met extra slaapkamer en hoge kap biedt eenvoudig ruimte voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. De zonnige achtertuin met in 2024 geplaatste berging en ruime overkapping maken het geheel compleet en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, een WtW-installatie, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal comfort en energiezuinig wonen. ENTREE Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u deze indrukwekkende woning. De verzorgde voortuin met stijlvolle leibomen zorgen direct voor een representatieve en groene uitstraling. Een entree die direct de juiste toon zet voor de rest van de woning. Aan de zijzijde van de woning heeft u de hal waar u uw gasten hartelijk ontvangt. Gaat u mee naar binnen? HAL Zoals gebruikelijk heeft u hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette, ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.44 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER U stapt binnen in deze heerlijke woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. De karakteristieke erker laat het zonlicht rijkelijk binnen komen en deze plek vormt dan ook de plaats om samen te komen en te genieten. Achter de tv is een meubel geplaatst met sierverlichting. Loopt u naar de achterzijde dan heeft u daar de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin. De kamer vloeit moeiteloos over in de keuken. Maatvoering: Circa 45 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de zijzijde van de woning, in de voormalige garage, schittert deze luxe leefkeuken. In 2023 is de keuken geplaatst en uitgevoerd met alle denkbare comfort en moderne gemakken. Het stijlvolle kookeiland vormt het stralende middelpunt, voorzien van een Bora inductiekookplaat waar u met gemak de heerlijkste gerechten bereidt. Aan de andere zijde nodigen de barkrukken uit om er gezellig bij te zitten. De strakke rechte opstelling is uitgerust met een Howat kokendwaterkraan en een vaatwasser, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In de royale kastenwand vindt u de koelkast, vriezer, oven en volop praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een keuken die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook warmte en gezelligheid ademt. Maatvoering: Circa 4.42 x 3.06m Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd fijn in huis! Deze is heerlijk ruim van opzet en geeft gemak voor het plaatsen van kasten, een extra vriezer en een schoenenkast bijvoorbeeld. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.80m Vloerafwerking: Cementvloer Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Of neemt u de trap naar de tweede verdieping waar u nog een ruime verdieping treft. Kijkt u eens naar de deuren van alle ruimtes, deze paneeldeuren passen perfect in de jaren ´30 stijl. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat van het bekende, hoogwaardige merk BerryAlloc. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Extra luxe is de inloopkast (circa 2.40 x 1.60m), die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimde, rustige uitstraling in de kamer. Maatvoering: Circa 3.51 x 3.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.25/1.64 x 2.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde is deze laatste slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.60/2.66 x 3.25m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Deze complete badkamer is uitgevoerd in een frisse en tijdloze kleurstelling en biedt u alles wat u nodig heeft. Blikvanger is het royale hoekbad, stijlvol afgewerkt met de turquoise mozaïektegels, een fijne plek om te ontspannen. Liever een douche? Dat kan ook in de douchecabine. Verder is er een toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Maatvoering: Circa 3.50 x 1.96m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Dit is nog eens een riante overloop! Deze biedt volop mogelijkheden, zeker doordat de schuine kap loopt tot een hoogte van bijna 4 meter. Een extra kamer of werkruimte is dan gemakkelijk gerealiseerd. Half rondom is er bergruimte onder de schuine kap, maar ook de houten kasten blijven achter waar u volop spullen kunt opbergen. Verder heeft u hier ook de C.V.-ketel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de WtW-installatie. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Tot slot treft u deze vierde slaapkamer aan de voorzijde en deze is dan ook voorzien van een dakkapel. Ook dit is een ruime kamer met bergruimte onder de schuine kap. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. U waant zich in het groen met alle privacy. Direct achter de woning is er een terras waar u ook een elektrisch zonnescherm hebt. Loopt u verder naar de achterzijde langs het frisgroene gazon, dan komt u bij de houten berging van circa 2.84 x 2.78m groot. Deze is nog maar een enkel jaar geleden nieuw geplaatst met ernaast een grote overkapping. De glazen wanden kunt u openschuiven als u het buitenleven er nog meer bij wilt betrekken. Maar bij kouder weer laat u ze lekker dicht en heeft u hier een beschut plekje, mede door de elektrische heater (ter overname). In de tuin is een extra waterafvoer, welke aansluit op het riool zodat bij hevige regenval het hemelwater snel wegstroomt. Naast de woning is een mandelig pad gelegen welke u deelt met de buren, zodat u via de poort achterom kunt komen. U woont hier in een hele rustige en breed opgezette woonwijk. Er is om de hoek ook leuke speelgelegenheden voor kinderen. Tevens heeft u op loopafstand diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast staat de woning aan de rand van Woudrichem waardoor u gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt begeven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.