Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Braakdijk R 29 ROOD

1509BK Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Braakdijk R 29 ROOD Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen moderne watervilla, aan de rand van Zaandam met geweldig uitzicht over de Kalverpolder. Wonen op het water! Deze recent gebouwde woonark biedt veel ruimte, licht en comfort. De ark is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++-glas, gevelbekleding van Keralit en een betonnen bak met 8 meter lange hardhouten meerpalen. De woonkamer ligt een stukje boven het waterniveau waardoor er van alle kanten veel licht naar binnen valt en wat een fantastisch uitzicht geeft. De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. Er is airco aanwezig en de 12 zonnepanelen zorgen voor een plezierig lage energierekening. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een grote kastenwand heeft. Ook de badkamer is erg ruim, met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en separate douche. Het erf biedt ruimte om twee auto’s te parkeren en heeft daarnaast een heerlijk beschut terras dat uitkijkt over het Natura 2000 gebied van de Kalverpoler. In de verte draaien de molens van de Zaanse Schans. Rondom de ark ligt een metalen looprand. Hier kan je een eigen boot aanleggen om vanaf het water de omgeving te verkennen. De watervilla ligt aan de rand van de geliefde woonwijk ‘t Kalf’. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. Binnen 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De indeling is volgt: Entree, hal met trap naar de hoger gelegen woonverdieping. Royale en zeer lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de diverse ramen is er fantastisch uitzicht. De voorzijde kijkt uit over het groen van de Kalverpolder. Het andere raam kijkt precies over de Braaksloot. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Op deze verdieping is tevens een toilet met fontein aanwezig en een inpandige berging met cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van een convector en radiatoren in de vloer en een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Benedenverdieping: Ruime gang met inbouwkasten, onder andere voor de wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers. De master-bedroom is royaal en heeft een vaste kastenwand. In de badkamer zijn een ligbad, dubbele wastafel, douche en zwevend toilet aanwezig. Deze verdieping heeft vloerverwarming welke in iedere kamer aparte te bedienen is. Tuin: De tuin aan de voorkant van het schip geeft ruimte om twee auto’s op het erf te parkeren. Tevens is er een heerlijk terras met privacy en geweldig uitzicht. De steiger is in 2020 vervangen met hardhouten Bankirai vlonderplanken en voorzien van 8 meter hardhouten palen met betonnen opzetstukken. Ook is de beschoeiing in 2020 vernieuwd. In de Redceder houten, geïsoleerde en verwarmde berging met vliering is genoeg ruimte om fietsen, gereedschap en de tuinkussens op te bergen. De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2019) en airco (Daikin, 2022) - Volledig voorzien van HR++-beglazing, 12 zonnepanelen (2022) - Gevelbekleding van Keralit - Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde - Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald - De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.