Résidents
82.410
Dernière année: 2025
De Sint Willebrordus 7
1509ZA Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.941
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! TREF DE PERFECTE WOONPLEK IN 'T KALF TE ZAANDAM Ben jij samen met je partner op zoek naar een plek om een thuis van te maken? Of ben je een jong gezin dat graag wil wonen in een rustige, gezellige én waterrijke omgeving dicht bij alle voorzieningen? Deze knusse woning in de geliefde buurt 't Kalf heeft alles wat je nodig hebt! Gelegen aan rustig vaarwater, een heerlijke tuin, een instapklaar interieur en ideaal gelegen op korte afstand van scholen, winkels én recreatiegebied Jagersveld. En het mooiste van alles? Dit huis staat op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. Hier valt alles op z'n plek. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING • Wonen aan doorgaand vaarwater – Steek je eigen steiger uit of geniet vanaf de tuin van voorbijvarende bootjes. Direct verbonden met het Jagersveld! • Rustige ligging – Gevestigd in een autoluwe straat, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen en om echt tot rust te komen. • Eigen grond – Geen bijkomende lasten of zorgen over erfpacht, dit fijne stukje Zaandam is helemaal van jou. • Instapklaar interieur – Met een moderne en frisse uitstraling hoef je alleen je verhuisdozen in te pakken. Hier kun je meteen wonen! • Fraai aangelegde achtertuin – Van een zomerse BBQ tot een kop koffie in de ochtendzon; je eigen groene oase aan het water. • Gezinsvriendelijke omgeving – Met speeltuinen, trapveldjes, scholen en winkels op loopafstand is deze buurt ideaal voor jonge gezinnen. JOUW THUIS IN HARTJE 'T KALF Welkom op jouw nieuwe adres, een plek waar comfort, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Dit heerlijke woonhuis met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter is perfect voor een tweepersoonshuishouden of een jong gezin dat verlangt naar ruimte, rust en recreatie. De woning is modern en instapklaar afgewerkt, waardoor je maar één ding hoeft te doen: verhuizen en genieten! Bij binnenkomst kom je in een lichte woonkamer van 28 vierkante meter boordevol sfeer. De grote ramen laten het licht rijkelijk binnenstromen en bieden ondertussen een prachtig uitzicht op de tuin en het kabbelende water daarachter. Hier kun je 's avonds heerlijk neerploffen op de bank, of juist gezellig met vrienden of familie dineren – deze ruimte is zo veelzijdig dat je er alle kanten mee op kunt. De keuken sluit naadloos aan en biedt alles wat je nodig hebt voor de lekkerste maaltijden. Moderne apparaten? Check. Voldoende opbergruimte? Check. Zie je jezelf al pannenkoeken bakken op zondagochtend terwijl de kinderen aan tafel zitten te wachten? En dan de bovenverdieping: hier vinden we maar liefst drie fijne slaapkamers. De master bedroom voelt als een kleine oase van rust, ideaal voor ouders die af en toe willen ontsnappen aan de drukte van alledag. De twee andere slaapkamers lenen zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken. Buiten is het minstens zo fijn, want de tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Gelegen aan doorgaand vaarwater, kun je er letterlijk uren doorbrengen: van je bootje instappen tot lekker lezen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De tuin is bovendien fraai aangelegd, met een fijne mix van groen en terrasruimte, waardoor het onderhoud minimaal is. Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt, is de buurt. 't Kalf is een van de fijnste plekjes van Zaandam, vooral als je een jong gezin bent of verlangt naar een levendige én groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich het Jagersveld, een plek waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of sporten. En voor de allerkleinsten zijn er speeltuinen en trapveldjes in overvloed. Bovendien zijn scholen, winkels en supermarkten allemaal dichtbij. Geen lang gedoe dus om je weekendboodschappen te doen of de kinderen naar school te brengen – alles is binnen handbereik. En daar stopt het niet: wat dacht je van de uitstekende bereikbaarheid? Vanuit 't Kalf zit je binnen no-time op de snelweg richting Amsterdam of Alkmaar. Of spring op de fiets naar hartje Zaandam voor een middagje shoppen, lunch of een bioscoopavondje. Het is dé perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad. WAAROM DIT HUIS PERFECT IS Deze woning in 't Kalf biedt gewoon álles wat je zoekt: een schitterende ligging aan doorgaand vaarwater naar het Jagersveld, op eigen grond en in een autoluwe straat. Het huis is instapklaar, met moderne afwerkingen en een eyecatcher van een tuin die fraai is aangelegd én praktisch in onderhoud. Deze woning spreekt koppels en jonge gezinnen aan die niet alleen comfortabel en sfeervol willen wonen, maar ook de perfecte mix zoeken tussen natuur en praktische voorzieningen. Schedule a viewing online immediately? Visit our website! FIND YOUR DREAM HOME IN 'T KALF, ZAANDAM Are you and your partner looking for the perfect place to call home? Or are you a young family longing to live in a peaceful, friendly, and water-rich area close to all amenities? This charming house in the sought-after neighborhood 't Kalf has everything you need! Situated by calm waterways, it boasts a delightful garden, a move-in-ready interior, and is ideally located near schools, shops, and the Jagersveld recreation area. And the best part? This house is located on freehold land, so no hassle with leasehold. Everything comes together perfectly here. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: Living by a main waterway – Install your own dock or enjoy boats passing by from the garden. Directly connected to the Jagersveld! Tranquil location – Located on a low-traffic street, perfect for children to play safely outside and for ultimate relaxation. Freehold land – No additional costs or worries about leasehold; this lovely spot in Zaandam is entirely yours. Move-in-ready interior – Featuring a modern and fresh appearance, all you need to do is pack your boxes. Start living here immediately! Beautifully landscaped backyard – Ideal for a summer BBQ or a morning coffee in the sunshine; your very own green oasis by the water. Family-friendly surroundings – With playgrounds, fields, schools, and shops within walking distance, this neighborhood is perfect for young families. YOUR HOME IN THE HEART OF 'T KALF Welcome to your new address – a place where comfort, nature, and coziness perfectly come together. This lovely home, with a living area of 86 square meters, is ideal for a couple or a young family looking for space, tranquility, and recreational options. The property is modern and move-in-ready, meaning there's only one thing left to do: move in and enjoy! Upon entering, you'll find a bright and cozy living room of 28 square meters. The large windows allow natural light to pour in and offer stunning views of the garden and the gently flowing water beyond. In the evenings, you can relax on the couch or host lively dinners with friends or family – this flexible space offers so many possibilities. The kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with everything you need to create delicious meals. Modern appliances? Check. Ample storage? Check. Can't you just imagine yourself flipping pancakes on a Sunday morning while the kids eagerly wait at the table? Upstairs, you'll discover three comfortable bedrooms. The master bedroom feels like a little haven of peace, perfect for parents who occasionally need a break from the hustle and bustle. The other two bedrooms are perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The modern bathroom is fitted with all conveniences. Outside, it’s just as enjoyable. The backyard is the perfect place to relax or stay active, situated alongside the calm waterway where you can spend endless hours: hop into your boat or leisurely read a book with the soothing sound of rippling water in the background. The garden is beautifully landscaped, striking a balance between greenery and terrace space, requiring minimal maintenance. What makes this house even more attractive is its location. 'T Kalf is one of Zaandam’s most desirable neighborhoods, especially for young families or anyone seeking a vibrant yet verdant environment. Within walking distance is the Jagersveld, offering opportunities for walking, picnicking, or sports. For the little ones, there are plenty of playgrounds and open fields. Schools, shops, and supermarkets are all nearby, meaning no long treks for weekend groceries or school runs – everything is conveniently close. And it doesn't end there: what about the excellent accessibility? From 't Kalf, you’re on the freeway to Amsterdam or Alkmaar in no time. Or take a bike ride to the heart of Zaandam for a day of shopping, lunch, or a movie night. It’s the ideal balance between peaceful living and city excitement. WHY THIS HOUSE IS PERFECT This house in 't Kalf truly has it all: a stunning location along the main waterway to Jagersveld, freehold land, and situated on a low-traffic street. The property is move-in-ready, with modern finishes and a beautifully landscaped yet low-maintenance garden. It appeals to couples and young families who want not only a comfortable and cozy home but also the ideal combination of nature and convenient amenities.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 339 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rode Zee 31
1503TP Zaandam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
