Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

De Weer 23 H

1504AH Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 6.136

Galerie de photos

De Weer 23 H Zaandam
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

PARKZIJDE bouwdeel A Altijd al willen wonen op een steenworp afstand van Amsterdam? Waarbij je binnen een kwartier op Amsterdam-Centraal kunt staan? Je kunt een lekker rondje joggen in het park: op deze plek ervaar je de heerlijke beleving van stads wonen, zonder concessies te doen aan rust en comfort. In de buurt van de appartementen bevinden zich diverse scholen, supermarkten en winkels. Voor meer winkels en horecagelegenheden, is het centrum van Zaandam op fietsafstand. De locatie is goed bereikbaar per auto en OV. De A8 (met aansluitingen naar de A7 richting het noorden en de A10, ring van Amsterdam) ligt op enkele minuten rijden. Natuurgebied Het Twiske is dichtbij en daar is het genieten van diverse wandel-, fiets- en bosroutes en zwemstrandjes. Wil je gebruik maken van het OV? Op korte loopafstand liggen meerdere bushaltes, waaronder de snelbusverbinding richting Amsterdam en met de fiets is ook het treinstation van Zaandam goed bereikbaar. Elke 5 minuten vertrekt hier een trein richting de hoofdstad en Schiphol. In de directe omgeving zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden, winkels, supermarkten voor de dagelijkse bezigheden. In duurzame (ver)nieuwbouwproject aan het Darwinpark in Zaandam komen in totaal 21 nieuwbouwwoningen bestaande uit vier verschillende typen. Het biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame woning met samenhangende architectuur. Wat dit project uniek maakt? De vrijheid om zelf jouw droominterieur te realiseren. De appartementen worden namelijk casco opgeleverd, zodat jij zelf kunt bepalen hoe jouw nieuwe thuis eruitziet. Van vloer tot keuken, van badkamer tot wandafwerking – dit is wonen zonder compromis. Bouwdeel A, jouw appartement in jouw stijl! Dit appartementencomplex heeft 6 appartementen; twee appartementen per etage. De appartementen bieden een praktische en overzichtelijke indeling met op de begane grond een tuin en op de eerste en tweede verdieping een balkon. Het complex heeft een lift, met naast de entree een handige gezamenlijke inpandige (fietsen-)berging met technische ruimte. Per appartement is een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Ieder appartement is ontworpen met oog voor licht, ruimte en leefbaarheid. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en het slimme ontwerp biedt alle vrijheid om het appartement functioneel én sfeervol in te richten. De woningen zijn gasloos en hebben een eigen entree met meterkast. Er wordt gebruik gemaakt van een gezamenlijke B/W warmtepomp en per woning een energieleverpunt voor vloerverwarming, (warm-)water en tapwater. Ook deze appartementen worden steigerloos gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode, een duurzame en toekomstbestendige manier van bouwen. Deze constructiemethode zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik, maar draagt ook bij aan een gezonder binnenklimaat en een lagere CO?-uitstoot. Ideaal voor wie waarde hecht aan milieubewust wonen. De kwaliteit van de materialen en mate van isolatie voldoet aan de allernieuwste normen: HSB elementen in de buitengevel en de scheidingswanden tussen wooneenheden. De vier woongebouwen hebben natuurlijk overeenkomsten, zoals het gebruik van bodem- en zonne- energie en de uitzonderlijk lage EPC-waarde van 0,2, A+++ De gevels van de vier verschillende bouwdelen volgen elkaar in perfecte harmonie; deze ontwikkeling is daarmee divers én als een geheel klaar voor de toekomst! Toekomstbestendigheid is verder terug te zien in de inrichting van het binnenterrein met bodeminfiltratie middels open verhardingen van de parkeervakken en hergebruik van de bestaande verhardingen. Realisering van het project Parkzijde Medio 2026 worden op blok B 3 appartementen en op blok C 6 appartementen gerealiseerd. Wanneer alle appartementen van Parkzijde A (6 koopappartementen) verkocht en geleverd zijn zal de bouw van Parkzijde A in de 2e helft van 2026 starten. Verkoop - Volledig casco opgeleverd - In te richten naar eigen wens - Stelpost badkamer & keuken - Duurzame houtskeletbouw - Energiezuinig & toekomstgericht - Vaste eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Verwachte oplevering: 2e helft 2026 - Indexering bouwkosten vanaf oktober 2026 Bijzonderheden - Je dient de eerste 2 jaar de woning zelf te bewonen (gemeenteverordening)

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.