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Herderstraat 17

1502NB Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Herderstraat 17 Zaandam
Photo 47
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Description

(English text below) Ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin! Comfort, karakter en lage energiekosten! Energielabel A++. Achter de warme gevel ligt een verrassend ruime woning met drie woonlagen en een grote zolder, een lichte indeling en een zonnige tuin voor dagelijks gemak. Ligging Rustige, groene straat met groenstrook voor de deur. Supermarkt op 3 minuten lopen. Treinstation op loopafstand met snelle verbinding naar Amsterdam (circa twee stops naar Amsterdam Centraal). Dichtstbijzijnde snelwegafrit op 800 m (ca. 2 minuten rijden). Ruimte, licht en karakter Drie volwaardige woonlagen met hoogwaardige afwerking; bijna 3 meter plafonds op de begane grond zorgen voor extra ruimtelijkheid. Indeling Begane grond Entree en hal naar een ruime, lichte woonkamer met grote ramen. De halfopen keuken is oorspronkelijk ingericht voor een professionele thuiskok en professioneel uitgerust met een dubbeldeurs koelkast en een ruim fornuis. Eerste verdieping Royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, aparte was-/technische ruimte en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Toegang tot de loggia voor rustige ochtenden en ontspannen avonden. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, een professioneel gerenoveerde tweede badkamer met douche, en via een vlizotrap toegang tot de brede zolder. Veel bergruimte of te verbouwen tot vierde slaapkamer of kantoor. Tuin Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met zij-ingang. Opgedeeld in een grasgedeelte (plek voor een hangmat) en een terras met uitschuifbaar dak en terrasverwarmer voor lange avonden. Schuur met ruimte voor 4 fietsen en tuingereedschap. Duurzaam & energiezuinig -Energielabel A++ -11 zonnepanelen -Hybride warmtepomp en HR-ketel, beide ±3 jaar oud -Koeling mogelijk: warmtepomp uit te breiden voor koeling van de hele woning ?? -Spouwmuur- en vloerisolatie -Airconditioning in de hoofdslaapkamer -Aansluitingen voor inductie en Quooker -Glasvezel-internet -Ruimte om later thuisbatterijen te plaatsen zonder in te leveren op woonruimte Optionele domotica Oplevering met domotica (verlichting, gemotoriseerde raambekleding, automatische raamopeners) of in standaardopstelling. Kenmerken -Twee badkamers -Master: douche + ligbad -Tweede: douche; professioneel gerenoveerd -Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met vierde/kantoor -Bijna 3 m plafonds op de begane grond -Inbouwkasten -Airco op eerste verdieping; optie voor koeling hele woning -Zonnige, privacyvolle tuin met zij-ingang -Eigen grond (volle eigendom) -Kindvriendelijke buurt; gratis parkeren met ruime parkeergelegenheid -Energiezuinige installaties (hybride warmtepomp + HR-ketel ±3 jaar oud) -Glasvezel-internet -Oplevering in overleg Kort samengevat Instapklare gezinswoning die karakter, comfort en duurzaamheid combineert. Licht interieur, moderne upgrades en zonnige tuin — op enkele minuten van het centrum van Zaandam, lopend naar het station, en met snelle aansluiting op de snelweg richting Amsterdam. Spacious, Bright, and Energy-Efficient Family Home with Sunny Garden! Comfort, Character, and Low Energy Costs! Energy Label A++ Behind the welcoming façade lies a surprisingly spacious three-story home with a large attic, bright layout, and a sunny garden designed for everyday comfort. Location Situated on a quiet, green street with a landscaped verge in front. A supermarket is just a 3-minute walk away. The train station is within walking distance, offering a quick connection to Amsterdam (about two stops to Amsterdam Central). The nearest highway exit is only 800 meters away (approximately a 2-minute drive). Space, Light, and Character Three full floors with high-quality finishes; nearly 3-meter ceilings on the ground floor enhance the sense of space. Layout Ground Floor Entrance and hallway leading to a spacious, bright living room with large windows. The semi-open kitchen was originally designed for a professional home chef and comes fully equipped with a double-door refrigerator and a large stove. First Floor Generous master bedroom with built-in wardrobes and air conditioning, a separate laundry/utility room, and a bathroom featuring a shower, bathtub, washbasin, and toilet. Access to the loggia provides a peaceful spot for quiet mornings and relaxed evenings. Second Floor Two large bedrooms with built-in wardrobes, a professionally renovated second bathroom with a shower, and attic access via a loft ladder. The wide attic offers abundant storage space or can be converted into a fourth bedroom or home office. Garden Low-maintenance, sunny garden with side access. Divided into a grassy area (perfect for a hammock) and a terrace with a retractable roof and patio heater for long summer evenings. Includes a shed with space for four bicycles and garden tools. Sustainable & Energy-Efficient -Energy label A++ -11 solar panels -Hybrid heat pump and high-efficiency boiler (both approx. 3 years old) -Cooling option: heat pump can be expanded to cool the entire home -Cavity wall and floor insulation -Air conditioning in the master bedroom -Connections for induction cooking and Quooker -Fiber-optic internet -Space reserved for future home battery installation without loss of living space -Optional Smart Home System -Available with smart home features (lighting, motorized blinds, automatic window openers) or standard configuration. Features -Two bathrooms -Master: shower + bathtub -Second: shower, professionally renovated -Three bedrooms, easy to expand with a fourth or office -Nearly 3 m ceilings on the ground floor -Built-in wardrobes -Air conditioning on first floor; option for whole-house cooling -Sunny, private garden with side access -Freehold property (no leasehold) -Family-friendly neighborhood; free and ample parking -Energy-efficient installations (hybrid heat pump + HR boiler ±3 years old) -Fiber-optic internet -Transfer in consultation In Short Move-in-ready family home combining character, comfort, and sustainability. A bright interior, modern upgrades, and a sunny garden — just minutes from Zaandam city center, within walking distance of the station, and with quick motorway access to Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha & Quatt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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