Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Klaverweg 28

1508CR Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Klaverweg 28 Zaandam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer verzorgde tussenwoning in Zaandam Kogerveld met een fijne tuin, lichte woonkamer en drie slaapkamers, nabij voorzieningen! Deze fraaie eengezinswoning aan de Klaverweg is tot in de puntjes afgewerkt. Recentelijk is de gevelbekleding vervangen voor onderhoudsvrij Keralit, is het zonnescherm vernieuwd, is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is extra isolatie aangebracht. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A, wat een zeer goed label is voor het bouwjaar van de woning. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen aan beide zijden, een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is eveneens netjes en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Op de bovenverdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een nette badkamer. Voor grotere gezinnen biedt een dakopbouw de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden dankzij hun diepte de hele dag zon. Tevens kijkt de woning aan de voorzijde uit op een groen plantsoen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Kogerveld. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuintjes en volop groen. Aan de achtzijde van de straat ligt het Zilverschoonplein met de Dekamarkt, Turkse bakker, pizzeria en kapper. Ook grotere supermarkten zoals de Aldi en Lidl zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging is perfect ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. In enkele minuten wandelt of fietst u naar het NS-station Kogerveld en ook bushaltes, scholen en het Zaans Medisch Centrum (ZMC) bevinden zich in de buurt. Aan de rand van de wijk liggen sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of tochtje met de boot. Het centrum van Zaandam is binnen 10 minuten fietsen of 5 minuten rijden bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Via de nabijgelegen A7, A8 en A10 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Purmerend en andere steden. Kortom: een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voortuin en de voordeur met de hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer kijkt aan de voorzijde uit op groen en aan de achterzijde op de fijne achtertuin. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een spachtelputz muur, stucplafond en een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken met tegelvloer is netjes en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, separate combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes en heeft buitenzonwering, een buitenkraan, een achterom en een separate stenen berging. De berging is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Deze kamer met twee grote ramen en aparte opbergkast bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers. Met een paar kleine aanpassingen kunnen hier weer twee kamers van gemaakt worden, waardoor er in totaal vier slaapkamers zouden zijn. De badkamer is netjes en voorzien van een douchebad (combinatie van een bad met een douche), vernieuwd wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als werkkamer. Daar bevinden zich in een afgesloten kast ook de nieuwe cv-installatie en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 90 m2, inhoud ca. 298 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ groen dak , energielabel A - Zonwering aan de voor- en achterzijde (vernieuwd in 2024) - Gevelbekleding vervangen voor onderhoudsvrij Keralit in 2024 - Vloerdelen recentelijk vervangen en Tonzon vloerisolatie aangebracht - Ruime voortuin op het zuidwesten, beschutte achtertuin op het noordoosten - Drie slaapkamers, maar voormalig vier slaapkamers (eenvoudig te herstellen) - Oplevering in overleg. -- Very well maintained terraced house in Zaandam Kogerveld with a nice garden, bright living room and three bedrooms, near facilities! This beautiful family home on Klaverweg is finished to perfection. The facade cladding was recently replaced with maintenance-free Keralit, the awning was renewed, a new central heating boiler was installed and extra insulation was added. Thanks to these improvements, the house has energy label A, which is a very good label for the year of construction of the house. The living room is lovely and bright, with large windows on both sides, oak flooring and cleanly finished walls and ceilings. The open-plan kitchen is also neat and equipped with the necessary appliances. Upstairs are three (formerly four) bedrooms and a neat bathroom. For larger families, a roof extension offers the possibility of one or two extra bedrooms. The outdoors is also a delight: both the front and back gardens are beautifully landscaped and offer all-day sun thanks to their depth. Also, the front of the house overlooks a green park, allowing you to fully enjoy peace and privacy, while all amenities are within easy reach. The property is located in the green, spacious and child-friendly neighbourhood of Kogerveld. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds and plenty of greenery. On the back side of the street is Zilverschoonplein with Dekamarkt, Turkish bakery, pizzeria and hairdresser. Larger supermarkets such as Aldi and Lidl are also within walking distance. The location is perfect in relation to amenities and arterial roads. You can walk or cycle to Kogerveld railway station in a few minutes, and bus stops, schools and the Zaans Medical Centre (ZMC) are also nearby. At the edge of the neighbourhood are sports fields and the recreation area Jagersveld - ideal for a walk, bike ride or boat trip. The centre of Zaandam can be reached within 10 minutes' cycling or a 5-minute drive. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities. Via the nearby A7, A8 and A10, you are also quickly on your way to Amsterdam, Purmerend and other cities. In short: an ideal location with all conveniences within easy reach. Layout: Ground floor: entrance via the front garden and front door with the hall, meter cupboard, toilet with fountain, staircase to the first floor and access to the living room. The light living room overlooks greenery at the front and the nice rear garden at the back. This room is nicely finished with a spachtelputz wall, stucco ceiling and an oak wooden floor. The open kitchen can be accessed from the living room. The kitchen with tiled floor is neat and equipped with a 4-burner gas cooker with extractor hood, dishwasher, washing machine connection, separate combination oven, fridge and freezer. The garden can be accessed from the kitchen. The well-kept back garden offers ample space for several seating areas and has outdoor blinds, a tap, a back entrance and a separate stone shed. The shed has electricity. First floor: spacious landing with access to the rooms. At the front is the largest bedroom. This room with two large windows and separate storage cupboard used to consist of two separate bedrooms. With a few minor adjustments, this could be made into two rooms again, making a total of four bedrooms. The bathroom is neat and equipped with a shower bath (combination of a bath with a shower), updated washbasin and a second toilet. At the rear are two more bedrooms. One of the bedrooms is now used as a study. A locked closet there also houses the new central heating system and dryer connection. Characteristics: - Built in 1961 - Living area approx 90 m2, content approx 298 m3 - Plot size 151 m2, situated on own land - Heating and hot water by central heating system (Intergas, 2024) - Fully insulated: roof insulation / wall insulation / floor insulation / double glazing / green roof, energy label A - Sun blinds at the front and rear (renewed in 2024) - Facade cladding replaced for maintenance-free Keralit in 2024 - Floor boards recently replaced and Tonzon floor insulation installed - Spacious front garden facing south-west, sheltered rear garden facing north-east - Three bedrooms, but formerly four bedrooms (easy to restore) - Transfer of ownership to be discussed.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.