Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Klaverweg 44
1508CS Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 3.370
Galerie de photos
Description
Kluswoning! Instapklaar? Nee, maar dit is wel een woning boordevol potentie! Hier kun je gaan verbouwen, een extra verdieping toevoegen, klussen en stylen totdat dit je droomhuis is! Welkom op deze prachtige plek in Kogerveld, aan een plantsoen, waar dit huis klaar is voor een paar rechterhanden. Hier kun je, samen met familie en vrienden, of met hulp van een aannemer je hele moodboard tot werkelijkheid laten worden. De indeling met een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een douche/wasruimte vormt een prima basis. Aan de overzijde van de A8 ligt recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen in de natuur. Station Zaandam Kogerveld is maar een paar minuten fietsen en je bent zo bij de bushalte, die je zo naar het centrum brengt. Bij knooppunt Zaandam kun je kiezen tussen de A7 (richting Purmerend) of de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam). Indeling: Begane grond: In de hal, bij de trap, is de meterkast en de ruimte onder de trap kan worden gebruikt als garderobe. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en grote wandtegels, is vanuit de hal te bereiken. Dit type woning is geliefd vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde, met uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte, aan de voorzijde, is op het westen en het eetgedeelte is de perfecte plek voor de ochtendzon. Naast de woonkamer is de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier staat een lichte wandopstelling met losse apparatuur en niet zichtbaar, de HR-ketel hangt in de keuken. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, met mooi uitzicht naar het plantsoen, en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een grote douche, een wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. De badkamer bevindt zich in de voormalige vierde slaapkamer, wat de grootte van de ruimte en het raam verklaart. Vanaf de overloop is ook de oorspronkelijke doucheruimte te bereiken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Je ziet nog de douchekraan en de wastafel, dus de ruimte verbouwen tot tweede badkamer kan ook. Tuin: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en de achtertuin, met berging, is op het westen. Je ziet zowel bestrating als groen en in de achtertuin, naast de berging, is een poort naar de steeg. De tuin verdient, net als de woning, een paar rechterhanden wat de mogelijkheid biedt om een tuin naar eigen idee te maken. Wordt het een onderhoudsvriendelijke tuin met een veranda, een tuin met speelplek voor de kinderen of een tuin met een moestuin? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Kluswoning - Drie slaapkamers - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Populaire woonwijk met vele voorzieningen - recreatiegebied Jagersveld op fietsafstand Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 315 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 143
1502DJ Zaandam
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Botenmakersstraat 16 E
1506TE Zaandam
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
