Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Zaandam

Lijsterbesstraat 13

1505TJ Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 13 Zaandam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met veel ruimte én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is Lijsterbesstraat 13 precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? - Originele jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, boog voordeur en erker; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen op eerste etage en zolder (HR++ glas); - Goed onderhouden en instap-klaar; - 7 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op loopafstand. Sfeervol en comfortabel wonen De woning heeft energielabel C en verkeert in goede staat van onderhoud. De combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort maken dit huis tot een fijne plek voor gezinnen die ruimte en sfeer belangrijk vinden. In de zomer geniet je in de onderhoudsvriendelijke tuin volop van de zon, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Via de charmante boogvormige voordeur stap je binnen in de hal, voorzien van een modern separaat toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgerust met een brede erker met glas-in-lood bovenlichten die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige haard. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 4-pits fornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een parket vloer en trapkast welke extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, praktische vaste kast op de overloop en een badkamer met toilet, ligbad, douche-in-bad en wastafel. De kamers zijn licht, ruim en netjes afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met een brede dakkapel aan beide zijden. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Hier is een royale vierde slaapkamer of thuiskantoor mogelijk. Tevens is de zolder voorzien van Knieschotten over de gehele breedte, de cv-ketel installatie en wasmachine aansluiting. Tuin De zonnige achtertuin is ingericht met oog voor sfeer en gemak. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, ideaal voor ontspanning of een gezellige borrel onder de overkapping. In het voorjaar zorgen krokussen, tulpen en andere bloembollen voor een kleurrijk begin van het seizoen, terwijl in de zomer een prachtige rozenstruik volop in bloei staat. De tuin is bovendien praktisch met een achterom, wat extra toegankelijkheid biedt. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met een handige overkapping voor het stallen van fietsen. Een echte blikvanger is de sierlijke lijsterbes, die niet alleen zorgt voor een groene uitstraling maar ook vogels aantrekt met zijn bessen. Locatie Lijsterbesstraat 13 ligt in het geliefde en populaire Zuid van Zaandam, op korte afstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het NS-station Zaandam ligt op slechts een paar minuten fietsen. Vanaf hier ben je in: - 12 minuten op Amsterdam Centraal - 20 minuten op Schiphol - Minder dan 30 minuten in Alkmaar of Hoorn - NDSM in Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar op de elektrische fiets. - Het Hembrug-terrein is binnen 10 minuten bereikbaar, inclusief de Hempont naar Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. En met een (elektrische) fiets of scooter is Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 91,4 m²; - Gelegen op 119 m² eigen grond (dus géén erfpacht); - HR++ beglazing en kunststof kozijnen op eerste verdieping en zolder; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle woning aan de Lijsterbesstraat 13! ------------------------- Are you looking for an attractive 1930s house with lots of space and a sunny south-west-facing garden? Then Rowan Street 13 is just what you are looking for! What makes this property special? - Original 1930s elements such as stained-glass windows, arched front door and bay window; - French doors to the sunny south-west facing back garden; - PVC window frames on first floor and attic (HR++ glass); - Well maintained and move-in ready; - 7 solar panels; - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood with schools and amenities within walking distance. Attractive and comfortable living The house has energy label C and is in good condition. The combination of characteristic details and modern living comfort make this house a great place for families who value space and atmosphere. In summer, you can enjoy the sunshine in the low-maintenance garden, while children can play safely outside. Layout Ground floor Through the charming arched front door, you step into the hall, equipped with a modern separate toilet. The bright living room is fitted at the front with a wide bay window with stained-glass skylights that provides plenty of natural light and views of the quiet street. The seating area is situated at the front and features a cosy fireplace. The open kitchen is practical and is equipped with a 4-burner cooker, dishwasher, oven, extractor and fridge. The living room also has a parquet floor and stairs cupboard which offers extra storage space. At the rear of the house are French doors giving access to the sunny south-west facing back garden. First floor Here you will find three bedrooms, practical closet on the landing and a bathroom with toilet, bathtub, shower-in-bath and washbasin. The rooms are bright, spacious and nicely finished. Attic Via a fixed staircase, you reach the surprisingly spacious attic with a wide dormer window on both sides. The dormers are fitted with shutters. A spacious fourth bedroom or home office is possible here. The attic also has knee partitions across the entire width, the central heating boiler installation and washing machine connection. arden: The sunny back garden is laid out with an eye for atmosphere and convenience. Thanks to its south-west facing position, you enjoy plenty of sunshine here, ideal for relaxing or having a cosy drink under the canopy. In spring, crocuses, tulips and other flower bulbs provide a colourful start to the season, while in summer a beautiful rose bush is in full bloom. The garden is also practical with a back entrance, offering extra accessibility. The front garden is also neatly laid out, with a handy canopy for storing bicycles. A real eye-catcher is the graceful rowan tree, which not only provides a green look but also attracts birds with its berries. Location Rowanstraat 13 is located in the popular and popular South of Zaandam, a short distance from schools, shops, restaurants and public transport. Zaandam NS railway station is just a few minutes by bike. From here, you are in: - 12 minutes at Amsterdam Central - 20 minutes at Schiphol Airport - Less than 30 minutes in Alkmaar or Hoorn - NDSM in Amsterdam can be reached within 20 minutes by electric bike. - The Hembrug area can be reached within 10 minutes, including the Hemp ferry to Amsterdam. By car, too, you can be on the A7, A8 or A10 within minutes. And by (electric) bike or scooter, Amsterdam is easily accessible. Details - Living area approximately 91.4 m²; - Located on 119 m² own land (no ground lease); - HR++ glazing and PVC window frames on first floor and attic; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection); - Energy label C; - Delivery in consultation. Enthusiastic? Feel free to contact us for a viewing. We will gladly show you around this attractive house at Lijsterbesstraat 13!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.