Aller directement au contenu
Logo de AWN Makelaardij

Spiekeroog 100

1506EX Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Spiekeroog 100 Zaandam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boltjalk ‘Kniertje’ wonen in de luwte van de Zaan Kniertje is een fijn, warm ingetimmerd woonschip van ruim twintig meter lang, met een open leefkeuken, een gezellige pelletkachel en een werfbeurt die in 2023 nog is uitgevoerd. Waar water en stad elkaar ontmoeten Aan Spiekeroog 100 ligt Kniertje in het beschutte Marinapark Houthaven. Je woont hier in de rust van de jachthaven, terwijl het centrum van Zaandam nooit ver weg is. Voor iedereen die houdt van hout, licht en een tikje scheeps romantiek is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkomen Via de stuurhut stap je aan boord. Die ruimte is tegenwoordig ingericht als een knusse slaapkamer waar het ochtendlicht meteen binnenvalt langs de ramen rondom. De houten jaloezieën geven alles een zachte gloed en het oude scheepsroer hangt er alsof het nooit ergens anders heeft willen zijn. Een trap naar beneden brengt je in een klein halletje met een handige garderobenis. De open leefkeuken voelt als het warme hart van het schip. Een breed, doorleefd houten werkblad, een forse afzuigkap en een vrijstaand gasfornuis. Onder het blad zitten zwarte lades en stoffen frontjes die stoer én praktisch zijn. De woonkamer is licht en verrassend ruim. Houten vloerdelen, witte betimmering, warme accenten en ramen die het licht en het water aan twee kanten binnenhalen. Onder de gangboorden loopt een rij vaste kasten door het hele schip — ideaal voor wie graag boeken, platen of wijn binnen handbereik heeft. De pelletkachel zorgt ’s avonds voor die behaaglijke warmte die je nog even doet blijven zitten. Boven de trap geeft een dek-/dakluik extra lucht en licht, en aan de waterkant stap je zó naar buiten. Voorin ligt een lichte slaapkamer met patrijspoorten: een rustige, eerlijke ruimte die net zo goed dienst kan doen als atelier, werkplek of logeerhut. Het sanitair bestaat uit een betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het raam geeft precies dat beetje extra licht. Het toilet is apart en heeft een klein patrijspoortje voor natuurlijke ventilatie. In het achterschip is een werkplaats of berging met werkbank, patrijspoort en dekraam. Hier staat ook de geïsoleerde watertank, die verwijderd kan worden zodra de vaste aansluiting is gerealiseerd. Een fijne plek voor wie graag klust, of gewoon veel praktische opbergruimte zoekt. Buiten & ligplaats Van buiten oogt Kniertje vriendelijk en klassiek, met de blauw-witte romp en de houten stuurhut. De brede steiger lijkt bijna speciaal voor dit schip neergelegd. Het uitzicht over de jachthaven en de Zaan verandert mee met het weer en de seizoenen, één van de mooie dingen van wonen op het water. Aan de wal staat een fietsenberging, ideaal voor dagelijkse ritjes door de Zaanstreek of naar het station. Technisch & praktisch Kniertje is een boltjalk-woonschip van circa 20,82 bij 4,56 meter. Het ligt aan Spiekeroog 100 in Marinapark Houthaven in Zaandam. In 2023 heeft het schip een volledige werfbeurt gehad. De erfpachtcanon bedraagt € 2.500 per jaar en de parkbijdrage is € 106 per maand. Aan de wal is een eigen fietsenberging aanwezig en voorzien van eigen postadres met brievenbus. Tot slot Kniertje voelt warm, praktisch en uitnodigend. Het is zo’n schip waarbij je meteen voor je ziet hoe prettig het hier kan zijn. Ben je klaar om zelf te ervaren hoe het is om aan de Zaan wakker te worden? Maak gerust een afspraak en stap aan boord.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-06-2075)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.