Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Koningin Wilhelminaweg 59
5301GG Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 934.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.530
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 954.530
Prix d'achat /m²: € 4.385
Galerie de photos
Description
Aan de entree van Zaltbommel ligt deze zorgvuldig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning. Achter de verzorgde gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil. Een woning waar licht, rust en comfort hand in hand gaan met authentieke details, een beschutte wintergroene tuin en een multifunctionele ruimte die tal van mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby of gastenverblijf. Woningbrede, zonnige woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte met toilet en berging op de begane grond. Drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bergzolder met ruimte voor een extra kamer en een witgoedruimte op de tweede verdieping van het woonhuis en een extra (slaap)kamer boven de multifunctionele ruimte. Inhoud: 869 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 213 m² Perceeloppervlak: 421 m² Bouwjaar: 1934 Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in een verzorgde ontvangsthal met een fraaie terrazzovloer, lambrisering, paneeldeuren en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft direct de toon aan voor de rest van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De brede eiken vloer, het karakteristiek jaren ’30 plafond met vakverdeling door middel van sierlijsten, de vaste bibliotheekkast en de schouw met kachel zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een ruimte die royaal aanvoelt, maar tegelijkertijd geborgenheid biedt. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Deze sfeervolle ruimte met vaste kast beschikt eveneens over glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer, een schouw en een verzorgd plafond. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De ruimte combineert een praktische opzet met een rustige, tijdloze uitstraling. Opvallend is het lange natuurstenen werkblad dat zich vrijwel over de gehele lengte van de keuken uitstrekt. De combinatie van lichte fronten, glas-in-lood bovenlichten, een donkere natuurstenen vloer en het daglicht dat via de lichtstraat binnenvalt, zorgt voor een aangename sfeer. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via een buitendeur staat de ruimte in directe verbinding met de zij-tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een wastafel, een toiletruimte en een bijzonder royale opbergkast die fraai is weggewerkt achter authentieke houten paneeldeuren. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. In het verleden was dit de werkplaats van de plaatselijke wagenmaker. Deze lichte ruimte is in de loop der jaren getransformeerd tot een sfeervolle en veelzijdige ruimte. De houten vloer, de witgeschilderde wandafwerking, het balkenplafond en de grote raampartijen zorgen voor een prettige en lichte werksfeer. Dankzij de eigen entree, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Direct naast deze ruimte bevindt zich een (fietsen)berging met een glazen koepel in het platte dak. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop, die voorzien is van een reversible airco, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers ademen alle, mede door de witgeschilderde vloeren en lichte afwerking, een aangename rust en sereniteit. De badkamer is speels ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en toilet. De combinatie van lichte materialen en natuursteen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een zee aan bergruimte, maar desgewenst is hier ook een extra kamer realiseerbaar. Daarnaast is hier een separate ruimte met vaste kasten ingericht voor de witgoedopstelling. Twee Velux dakramen maken het tot lichte ruimtes. Indeling multifunctionele ruimte: Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met praktische bergruimte. Dankzij de vrije hoogte, de zichtbare kapconstructie en de prettige lichtinval is het een bijzonder aangename ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of zelfstandige werk- en verblijfsruimte. Bijzonderheden: Deze woning is zichtbaar met zorg, aandacht en liefde bewoond en onderhouden. Dat merkt u niet alleen aan de staat van onderhoud, maar ook aan de sfeer die het huis uitstraalt. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en overal voelt de woning warm en uitnodigend aan. De beschutte en wintergroene tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. Er staat een grote walnoot, volwassen beplanting, wintergroene hagen en meerdere terrassen van gebakken klinkertjes. De combinatie van een sfeervol woonhuis, een multifunctionele ruimte met eigen verdieping, een fraaie tuin en een verrassende hoeveelheid leefruimte maakt dit een woning die zich niet in één oogopslag laat doorgronden. Als u een woning zoekt met fijne verhoudingen, veel licht, gelegen op een markante locatie, is deze jaren ’30 woning een ideale keus.
Prêt immobilier berekenen
€ 934.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.530
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 954.530
3,21%
Annuellement
%
€ 46.700
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 934.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Contenu
- 869 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40L CCS. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aakstraat 11
5301TL Zaltbommel
€ 539.000 k.k.
€ 4.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Visserij 52
5301ZJ Zaltbommel
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenwal 23
5301AW Zaltbommel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Tijningen 103
5301DA Zaltbommel
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalkade 30
5301CJ Zaltbommel
€ 799.000 k.k.
€ 6.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J van Oldenbarneveldtstr 38
5301GZ Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijklaan 20
5301HX Zaltbommel
€ 765.000 k.k.
€ 5.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidthof 2
5302TP Zaltbommel
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
