Résidents
350
Dernière année: 2025
Oldeberkoperweg 34
8389TH Zandhuizen • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Op zoek naar sfeer en prachtige vergezichten? Midden in de weilanden ligt deze charmante woonboerderij met houten schuur, dubbele carport, houtoverkappingen en prachtige veranda. De woonboerderij is grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd met oog voor authentieke details. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is de indeling levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog 2 slaapkamers. De locatie is prachtig: geen directe buren en prachtig zicht rondom over de Lindevallei en landerijen. Oldeberkoop bevindt zich met 2 kilometer op fietsafstand. Dankzij na-isolatie en het installeren van 10 zonnepanelen is een gunstig energielabel 'C' afgegeven. DE WOONBOERDERIJ Indeling begane grond: Ruime hal met estrikken vloer en inbouwkast. In de voormalige deel (stal) bevindt zich de prachtig verbouwde leefruimte van ±55 m² groot: een woonkamer en open keuken met veel lichtinval, prachtig uitzicht en karakteristieke details zoals een houten siervloer, gebinten in het zicht en een houten balken plafond. Naast radiatoren zorgt de houtkachel voor gezelligheid en behaaglijke warmte. Aan de achterzijde bieden zowel een tuindeur als openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken (±2010) beschikt over een buitendeur naar het terras aan de voorzijde en is uitgerust met een hardstenen werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Vanaf de hal toegang tot de sfeervolle badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Moderne toiletruimte. Ruime en sfeervolle slaapkamer (±18 m²) met elektrische kachel geplaatst in de authentieke schouw. Bijkeuken met garderobe. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot bergkast waarin de c.v.-ketel is geplaatst (Nefit, 2017). Twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van 2 dakramen. Bergzolder in het voorhuis. BUITEN Schuin achter de woonboerderij bevindt zich een fraaie, houten schuur met zolder. Verder zijn een dubbele carport en twee houtoverkappingen aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich de recent gerealiseerde kapschuur: een gezellige veranda met elektriciteitsaansluitingen, hottub, houtkachel en zelfs een internetaansluiting. Een heerlijke plek voor gezellige avonden. De overige tuin is nieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een zitkuil. Volop keus dus voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Heerlijk landelijk wonen met enkel reeën en vele vogelsoorten als directe buren en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. HIGHLIGHTS - 3 slaapkamers - Levensloopbestendig - Energielabel 'C' - 10 zonnepanelen (2022) - Gevels na-geïsoleerd (voorzetwanden) - Dak voorhuis vernieuwd in 2017 - Daken geïsoleerd - Grotendeels dubbel glas, gedeeltelijk HR++ - C.V.-ketel Nefit (2017) - Houtkachel woonkamer - Badkamer en toiletruimte vernieuwd - Jaarverbuik gas 303 m³, elektriciteit totaal 683 kWh - Diverse bijgebouwen - Prachtige locatie zonder directe buren DE OMGEVING Het dorp Oldeberkoop is gelegen op ca. 2 kilometer afstand. Naast het historische dorpscentrum met de Bonifatiuskerk kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Zandhuizen ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. Vanwege de grote variatie van het landschap zijn er onder meer water-, weide- als bosvogels te vinden. Wandelaars, kano-, sup- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Lindevallei bevindt zich op minder dan 1 km afstand van het woonhuis. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 2060 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace de stockage externe
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zandhuizen
Explorez Zandhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zandhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandhuizen. En 2025 étaient 350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.
Moyenne WOZ
EUR 428.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 340 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
110
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
320
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
43
Étiquette C
31
Étiquette D
19
Étiquette B
15
Étiquette F
12
Étiquette A
11
Étiquette E
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.610 |
| 2021 | 1.840 | 3.790 |
| 2022 | 1.470 | 3.630 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.130 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 2.100
Activité dans Zandhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandhuizen?
Zandhuizen telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandhuizen?
In Zandhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer maisons in Zandhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Zandhuizerweg 41
8389TC Zandhuizen
€ 850.000 k.k.
€ 3.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 4340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Leemweg 4
8389TL Zandhuizen
€ 895.000 k.k.
€ 3.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 11365 m²
- Chambres de coucher
- 6
