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Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.807

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Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704 Zandvoort
Photo 64
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Description

For German and English, see below Wakker worden met de zee aan je voeten en elke dag genieten van een overweldigend panoramisch uitzicht dat reikt van de Noordzee tot aan Amsterdam en Den Haag. Op de 17e verdieping van een iconisch gebouw in Zandvoort bevindt zich dit volledig gerenoveerde, instapklare appartement waar luxe, privacy en een ongeëvenaarde locatie samenkomen. Met de kenmerken van een loft is dit appartement volledig gerenoveerd met luxe materialen. Ook mede door de stijlvolle inrichting is dit appartement direct te betrekken. Het appartement is professioneel ontworpen en ingedeeld door een interieurstylist waardoor je hier optimaal van de ruimte, het licht, het unieke uitzicht en alle privacy kunt genieten. Het gebruik van luxe materialen, het chique interieur met verrassende gadgets en de fraaie uitzichten maken dit appartement werkelijk uniek. Zowel vanuit het appartement als vanaf de twee zonnige balkons heb je een overweldigend uitzicht over zee, op het strand, de boulevard, het dorp en de wijde omgeving tot aan Amsterdam en Den Haag. Op het eigen, door middel van een slagboom afgesloten, terrein heb je de mogelijkheid om één auto te parkeren. In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden waar je door middel van een vignettensysteem kunt parkeren. En er is een mogelijkheid om in de zeer nabijgelegen parkeergarage een garagebox te kopen. Het complex is kenmerkend voor Zandvoort en is 70 meter hoog. Het beschikt over meerdere liften waarvan één direct bij het appartement uitkomt, wat bijdraagt aan een veilig en verzorgd woonklimaat. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek, zodra je de deur uitstapt, sta je nagenoeg al op het prachtige uitgestrekte strand. Het complex staat namelijk direct aan de wandelboulevard dus dichter bij zee kan je niet wonen. Ook ben je zo in het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, leuke terrasjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Het NS-Station (met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam) en diverse busverbindingen liggen op nog geen 2 minuten lopen. Maar ook de duinen en vele andere mooie natuurgebieden, sportfaciliteiten, het F1 circuit en uitvalswegen liggen dichtbij. Dankzij de directe ligging aan het strand, de luxe inrichting, de ruime balkons aan beide zijden en de aanwezigheid van een parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en gebruiksgemak. Indeling: Via een verzorgde entree op de parterre met een hotelreceptie en lobby bereik je de lift en het trappenhuis Op de 17e verdieping bevindt zich de entree van dit luxe en comfortabele appartement. De hal is ruim en loopt over in de luxe keuken. De keuken heeft een warme uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een magnifiek uitzicht over de zee. Hier kijk je naar een levend schilderij. Elk jaargetijde en elk deel van de dag heb je een ander beeld. Van vissersbootjes die voorbijvaren tot aan prachtige zonsondergangen. De woonkamer is voorzien van grote openslaande schuifdeuren naar het terras op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van een waterkraan, verlichting, stopcontacten en een elektrische zonwering. De eetkamer, die direct in verbinding staat met de woonkamer en de keuken is dankzij de grote schuifdeuren en extra deur heerlijk licht. Deze kamer is tevens door het luxe op maat gemaakte opklapbed met verlichting, dat verdwijnt in een fraaie kastenwand, in te richten als logeerkamer. De luxe badkamer welke via een schuifdeur bereikbaar is, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet (sanibroyeur) en een wasmachine-/droger aansluiting. De slaapkamer aan landzijde is via stalen taatsdeuren vanaf de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van grote schuifdeuren naar het terras op het oosten. Ook hier heb je een uniek wijds uitzicht over Zandvoort, het circuit, de duinen tot zelfs naar Amsterdam en Den Haag. Het terras is tevens voorzien van elektrische zonwering en verlichting. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet met een handdouche en eigen geurafzuigsysteem en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 88 m2 en inhoud ca. 293 m3 * Totaal luxe gerenoveerd * Loft achtig wonen * Gemeubileerd en gestyled te koop, turn key * Magnifiek panoramisch uitzicht aan beide zijden * Diverse luxe extra's w.o. mogelijkheid openen entree via afstandsbediening, rook- en koolmonoxide melders aangesloten op centrale meldkamer, alle leidingen en elektra vernieuwd, Bluetooth luidsprekersysteem * Balkon aan land- en aan zeezijde * Parkeerplaats op afgesloten terrein * Mogelijkheid tot kopen garage in zeer nabijgelegen afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 59.000,- k.k.) * Direct aan het strand gelegen * Lift aanwezig * Servicekosten thans € 775,= per maand incl. ruime voorschot stookkosten en water. Wonen op deze locatie betekent niet alleen genieten van een spectaculair uitzicht en directe toegang tot het strand, maar ook profiteren van het comfort van een professioneel beheerd complex met 24-uurs receptieservice en een goed onderhoudsniveau. De servicekosten weerspiegelen deze voorzieningen en dragen eraan bij dat het gebouw zijn kwaliteit, veiligheid en representatieve uitstraling behoudt. * Erfpacht thans € 1202,= per jaar * Representatieve centrale entree met 24-uurs receptieservice * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg ****************************** Wachen Sie mit dem Meer zu Ihren Füßen auf und genießen Sie jeden Tag einen atemberaubenden Panoramablick, der von der Nordsee bis nach Amsterdam und Den Haag reicht. Im 17. Stock eines ikonischen Gebäudes in Zandvoort befindet sich diese komplett renovierte, bezugsfertige Wohnung, in der Luxus, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage zusammenkommen. Mit den Merkmalen eines Lofts wurde diese Wohnung komplett mit luxuriösen Materialien renoviert. Auch dank der stilvollen Einrichtung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten professionell entworfen und gestaltet, sodass Sie hier den Raum, das Licht, die einzigartige Aussicht und die absolute Privatsphäre optimal genießen können. Die Verwendung luxuriöser Materialien, das schicke Interieur mit überraschenden Details und die herrlichen Ausblicke machen diese Wohnung wirklich einzigartig. Sowohl vom Apartment aus als auch von den beiden sonnigen Balkonen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand, die Promenade, das Dorf und die weite Umgebung bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Auf dem eigenen, durch eine Schranke abgesicherten Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Auto zu parken. In der Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze, auf denen Sie mittels eines Vignettensystems parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der ganz in der Nähe gelegenen Parkgarage einen Garagenstellplatz zu erwerben. Der Komplex ist charakteristisch für Zandvoort und ist 70 Meter hoch. Es verfügt über mehrere Aufzüge, von denen einer direkt vor der Wohnung hält, was zu einem sicheren und gepflegten Wohnklima beiträgt. Die Lage dieser Wohnung ist wirklich einzigartig: Sobald Sie aus der Tür treten, stehen Sie praktisch schon am wunderschönen, weitläufigen Strand. Der Komplex liegt nämlich direkt an der Promenade, näher am Meer kann man nicht wohnen. Auch das gemütliche Zentrum von Zandvoort mit verschiedenen Boutiquen, netten Terrassen, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Supermärkten ist schnell erreicht. Der Bahnhof (mit direkten Verbindungen u. a. nach Haarlem und Amsterdam) und verschiedene Busverbindungen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch die Dünen und viele andere schöne Naturgebiete, Sportanlagen, die F1-Rennstrecke und Ausfallstraßen liegen in der Nähe. Dank der direkten Lage am Strand, der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Balkone auf beiden Seiten und des vorhandenen Parkplatzes bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Luxus, Komfort und Wohnfreundlichkeit. Aufteilung: Über einen gepflegten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Hotelrezeption und Lobby gelangt man zum Aufzug und zum Treppenhaus Im 17. Stock befindet sich der Eingang zu dieser luxuriösen und komfortablen Wohnung. Der Flur ist geräumig und geht in die luxuriöse Küche über. Die Küche strahlt eine warme Atmosphäre aus und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Weinklimaschrank. Von der Küche aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer erreichbar. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Hier blicken Sie auf ein lebendiges Gemälde. Zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit bietet sich Ihnen ein anderes Bild. Von vorbeifahrenden Fischerbooten bis hin zu wunderschönen Sonnenuntergängen. Das Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne herrlich genießen können. Die Terrasse ist mit einem Wasserhahn, Beleuchtung, Steckdosen und einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Esszimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist, ist dank der großen Schiebetüren und einer zusätzlichen Tür wunderbar hell. Dieser Raum lässt sich zudem durch das luxuriöse, maßgefertigte Klappbett mit Beleuchtung, das in einer schönen Schrankwand verschwindet, als Gästezimmer einrichten. Das luxuriöse Badezimmer, das über eine Schiebetür erreichbar ist, verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche und zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC (Sanibroyeur) und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das Schlafzimmer auf der Landseite ist über Schwenktüren aus Stahl vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Osten ausgerichteten Terrasse. Auch von hier aus haben Sie einen einzigartigen weiten Blick über Zandvoort, die Rennstrecke, die Dünen bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Die Terrasse ist zudem mit elektrischen Markisen und Beleuchtung ausgestattet. Das zweite luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC mit Handbrause und eigenem Geruchsabzug sowie Fußbodenheizung. Besonderheiten: * Wohnfläche ca. 88 m² und Volumen ca. 293 m³ * Komplett luxuriös renoviert * Loftartiges Wohnen * Möbliert und stilvoll eingerichtet zu verkaufen, schlüsselfertig * Herrlicher Panoramablick auf beiden Seiten * Diverse luxuriöse Extras, u. a. Möglichkeit, den Eingang per Fernbedienung zu öffnen, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, die an eine zentrale Leitstelle angeschlossen sind, alle Leitungen und die Elektrik erneuert, Bluetooth-Lautsprechersystem * Balkon zur Land- und zur Seeseite * Parkplatz auf abgeschlossener Anlage * Möglichkeit zum Kauf einer Garage in einem nahegelegenen, abgeschlossenen Parkhaus (Preisvorstellung 59.000 € zzgl. Käuferkosten) * Direkt am Strand gelegen * Aufzug vorhanden * Nebenkosten derzeit 775 € pro Monat inkl. großzügiger Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser. An diesem Standort zu wohnen bedeutet nicht nur, eine spektakuläre Aussicht und direkten Zugang zum Strand zu genießen, sondern auch vom Komfort einer professionell verwalteten Anlage mit 24-Stunden-Rezeptionsservice und einem hohen Wartungsstandard zu profitieren. Die Nebenkosten spiegeln diese Annehmlichkeiten wider und tragen dazu bei, dass das Gebäude seine Qualität, Sicherheit und repräsentative Ausstrahlung bewahrt. * Erbpacht derzeit 1202 € pro Jahr * Repräsentativer zentraler Eingang mit 24-Stunden-Rezeptionsservice * Für Aufteilung und Maße siehe Grundrisse * Übergabe nach Absprache

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,21%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

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