Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Kostverlorenstraat 110
2042PL Zandvoort • Noord-Holland
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 6.221
Galerie de photos
Description
WONEN MET ALLURE AAN DE RAND VAN HET GROENE HART! Stap binnen in de sfeer van de jaren ’20, waar ambacht en elegantie samenkomen in deze karaktervolle, halfvrijstaande villa. Binnen vindt u hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling die klassiek en eigentijds moeiteloos combineert. De authentieke elementen zijn liefdevol behouden en versterken het unieke karakter van het huis. Een thuis met ziel, stijl én ruimte! Parkeerproblemen behoren tot het verleden met deze royale oprit van zo'n 150 m², geschikt voor meerdere auto's. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een waar pronkstuk waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Tenslotte beschikt u over een fijn, separaat te bereiken gastenverblijf. Al met al veel te veel om zo op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, zodat u deze fijne woning zelf kunt ervaren. U bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 2 JULI VRIJDAG 4 JULI BEZICHTIGINGEN ZIJN IN TE PLANNEN VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de royale oprit betreedt u de woning, die direct een warm welkom biedt. De ruime hal, voorzien van Belgisch hardsteen en karakteristieke paneeldeuren, leidt o.a. naar de separate toiletruimte en de bijkeuken. Via de openslaande deuren met roedeverdeling bereikt u de living. En wat voor een living! Grote raampartijen aan beide zijden, een sfeervolle erker aan de voorzijde, een eikenhouten parketvloer en een fraaie schouw met open haard in het midden van de ruimte. Aan de tuinzijde van de woonkamer treft u de royale keuken aan, die doorloopt in de bijkeuken; wederom een mix van tijdloos en modern, waar de perfecte balans tussen karakter en comfort weer wordt benadrukt. Hier vindt u een keuken in L-vorm met een groot schiereiland, voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad dat doorloopt in de zijkant van de kasten, dito spoelbak en voldoende opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker maken het geheel af. En wat dacht u van het fraaie Boretti-fornuis, met 6-pits gaskookplaat, tepanyaki-plaat én 2 ovens? In deze keuken tovert u de heerlijkste gerechten op tafel! U bereikt de achtertuin via de openslaande deuren aan de achterzijde. Welkom in een buitenruimte die meer is dan alleen een tuin – dit is een groene oase waar rust, ruimte en schoonheid samenkomen. Deze riante achtertuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt het kloppend hart van deze woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme buitenleven. Prachtig groen en speels ingedeeld met meerdere niveaus, intieme terrassen, een sfeervolle vijver en een ruim grasveld. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie, of je nu ontspant in de zon, gasten ontvangt of geniet van de rust en het fluiten van vogels. Hier kunt u de gehele dag door van de zon genieten! U vindt hier tevens nog een bergruimte, om bijvoorbeeld uw tuinkussens in op te bergen. Eerste verdieping: De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, kijkt uit richting de weelderige achtertuin. Extra bijzonder aan deze kamer is de riante inloopkast, de droom van iedere modeliefhebber! U treft een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde, eveneens ruime, slaapkamer aan de voorkant van de woning. Deze badkamer is een oase van rust, direct gelegen onder het schuine dak en doordrenkt met karakter. Het zicht op de robuuste, originele balken geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl het doordachte ontwerp zorgt voor comfort en functionaliteit. Hier treft u een klassieke wastafel, elegant in eenvoud en passend bij de tijdloze sfeer. Het vrijstaande ligbad nodigt uit tot ontspannen genieten en is een plek waar u helemaal tot rust komt. Daarnaast is er een aparte douchehoek, praktisch geplaatst zonder afbreuk te doen aan het open en ruimtelijke gevoel van de kamer. De granito vloer vormt letterlijk de solide basis van deze badkamer: duurzaam, stijlvol en perfect passend bij de klassieke elementen. Via de hal bereikt u de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak bevindt zich een verrassend royale zolderverdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een bijzonder prettige sfeer ademt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u wederom een mooi uitzicht over de achtertuin. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Langs de schuine zijden zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte zonder de ruimtelijkheid te verstoren. Hierdoor blijft de zolder overzichtelijk, licht en functioneel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Gastenverblijf: Grenzend aan de woning, maar volledig separaat te bereiken, bevindt zich dit sfeervolle en zelfstandig te gebruiken gastenverblijf – een ideale plek voor logees, een au pair, of als praktijkruimte aan huis. Via een eigen entree komt u binnen in een hal die toegang biedt tot een knusse woonkamer met open woonkeuken. Een fijne, lichte ruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. Aan de achterzijde van het verblijf bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de badkamer voorzien van douche en toilet. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een verrassend ruime bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Via een trapje aan de achterzijde bereiken uw gasten hun eigen buitenruimte, waar ze in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Naast de woning treft u tevens nog een berging aan voor fietsen, tuinspullen etc. - Half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Jaren '20 architectuur met originele details; - Royale oprit voor meerdere auto's; - Riante en lichte living met luxe keuken, 4 slaapkamers en zeer verzorgde badkamer; - Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle vijver; - Voorzien van apart te bereiken, zelfstandig te bewonen gastenverblijf; - Woonoppervlakte is maar liefst 217 m², gelegen op een perceel van 558 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Contenu
- 973 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 212 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
