Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Swaluëstraat 37

2042KA Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Swaluëstraat 37 Zandvoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden in hartje Zandvoort! In een rustig straatje in het centrum van Zandvoort ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Swaluestraat 37. Met maar liefst 118 m² woonoppervlakte (exclusief de garage van 15m²), vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en een zeer ruime berging/garage biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw beschikt de woning over extra leefruimte, ideaal voor een groot gezin of een extra werkplek. De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling met een lichte serre en een ruime eetkamer, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het zonnige dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime berging die ook uitstekend te gebruiken is als garage of werkruimte: perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver. De ligging is ideaal: rustig, maar toch midden in het centrum, met winkels, horeca, strand en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom: een unieke woning met veel ruimte, karakter en potentie, op een toplocatie in Zandvoort. Een kans die je niet mag missen! Indeling Begane grond: Entree, royale gang, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar boven. De de hal gesitueerd in het midden van de woning met aan de linkerkant dubbele deuren naar de living met doorloop naar de eetkamer en woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale berging met wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (2.41m x 3.26m) met 2 vaste kasten aan voorzijde van de woning en slaapkamer 2 (2.77m x 3.27m) aan achterzijde van de woning. Vanuit slaapkamer 3 (1.78m x 3.11m) is er een doorloop naar de royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Tevens kan je vanuit deze slaapkamer het terras betreden geelgen op het westen. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Slaapkamer 4 (2.89m x 3.52m) en slaapkamer 5 (3.14m x 3.17m) met dakraam. In beiden slaapkamers is er aan weerszijde zeer veel bergruimte, ideaal! Bijzonderheden: - Unieke eengezinswoning in het gezellige centrum van Zandvoort; - Ruime berging aanwezig met mogelijkheid tot garage; - Uitbouw op de begane grond met serre en sfeervolle eetkamer; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Royale keuken met veel ruimte; - Opbouw gerealiseerd in 2000; - Dakterras gelegen op het westen; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg; - Woonoppervlakte 118 m², 15m² garage, perceeloppervlakte 78 m²; - Zie digitale plattegronden voor details. Vraagprijs: € 595.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.