Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Bosweg 6

7038EG Zeddam • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.211

Galerie de photos

Bosweg 6 Zeddam
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liggend aan de rand van het Bergherbos, op een unieke idyllische locatie van het Montferland, bevindt zich dit charmante woonhuis uit 1917. Een plek waar rust, natuur en privacy op bijzondere wijze samenkomen. Direct grenzend aan uitgestrekte bossen en glooiend landschap ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van circa 4.340 m² waar u in alle rust kunt resideren aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Een geweldige plek voor liefhebbers van natuur, vrijheid en exclusief buitenleven. De woning en vrijstaande schuur ademen authenticiteit en sfeer en bieden tegelijkertijd volop mogelijkheden voor renovatie en-of nieuwbouw om deze geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te realiseren, volledig in harmonie met het omliggende landschap. De weide is ideaal voor iemand die hobbymatig paarden en-of andere dieren aan huis wil houden. Vanuit de woning wandelt of rijdt u direct het bos in, met kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterpaden door een glooiend en beschermd natuurgebied. Het dorp Zeddam staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter en rijk verenigingsleven. Voor dagelijkse voorzieningen beschikt Zeddam over winkels, horeca, basisschool en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen als Doetinchem en ’s-Heerenberg bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland. Een omgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1917. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 128 m². Inhoud: ca. 507 m³. Perceeloppervlakte: 4.340 m². Energielabel: F. INDELING Via de entree komt u in de hal met aansluitend een praktische bijkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een keukenopstelling in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen het omliggende landschap als vanzelf onderdeel maken van het interieur. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van vrije uitzichten over bossen, groen en het glooiende landschap van het Montferland. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaap- of studeerkamer met een tweede slaapkamer ensuite met wastafel, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een eenvoudige douchegelegenheid completeert deze verdieping. Via de trap bereikt u de verdieping met een overloop voorzien van kastruimte, twee slaapkamers en een ruime zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor bergruimte of verdere invulling naar eigen wens. Ook de vrijstaande schuur draagt bij aan het authentieke karakter van het erf en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, atelier of het creëren van aanvullende leefruimte. BIJGEBOUWEN Schuur Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Schuurtje Opgetrokken in hout. AANVULLEND Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met de keuze om het huidig contract door te zetten tot en met 2051 of een nieuw contract af te sluiten voor een nieuwe periode van 30 jaar. De canon die u betaalt varieert van € 6.700,-- per jaar (jaarlijks indexeren) tot € 7.325,-- (jaarlijks indexeren). Afhankelijk van uw financiële positie is deze fiscaal aftrekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
4340 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2051)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2026 étaient 2.762 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.762

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.