Aller directement au contenu
Logo de Egging Advies / Makelaardij

Vinkwijkseweg 2 a 3

7038AW Zeddam • Gelderland

Vendu

€ 282.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 290.000

Prix d'achat /m²: € 4.956

Galerie de photos

Vinkwijkseweg 2 a 3 Zeddam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Het Wapen van Zeddam: Jouw Nieuwe Start op Vinkwijkseweg 2-A3 Een Prachtige Kans in Zeddam Ben je op zoek naar dat éne appartement waar alles klopt – energiezuinig, modern, comfortabel én met een vleugje luxe? Dan is Vinkwijkseweg 2-A3 echt iets voor jou. Op deze bijzondere plek in Zeddam, direct naast de Montferlandse bossen en midden in het vriendelijke dorpshart, wacht deze benedenwoning om jouw nieuwe thuis te worden. Helemaal nieuw opgeleverd in 2023 en voorzien van het allernieuwste energielabel A++++: klaar voor de toekomst, zonder zorgen. Comfort en Gemak – Daar Houd Je Van Misschien klinkt het als een open deur, maar zeg nou zelf: wie wil er niet handig wonen? In dit complex heb je je eigen berging, ideaal voor je (elektrische) fiets, vakantiespullen of die hobby die altijd net wat ruimte vraagt. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want die heb je gewoon. Zo sta je in één stap van je auto in je appartement – ideaal. Stijlvol Genieten van elk Moment Het appartement zelf is ontworpen met comfort en uitstraling bovenaan de lijst. Denk aan vloerverwarming onder je voeten, grote ramen waardoor het zonlicht binnenstroomt en een slimme indeling die alles uit de ruimte haalt. De materialen zijn gekozen met een scherp oog voor kwaliteit – van vloer tot plafond klopt het plaatje. En wat dacht je van moderne isolatie, zodat je er warmpjes bijzit én de energierekening aangenaam laag blijft? De keuken is helemaal ingericht op lekker én praktisch koken, met moderne apparatuur en genoeg kastruimte. Dus of je nu snel een ontbijt wegwerkt of uitgebreid kookt met vrienden, hier kan het allemaal. Van Groen Dromen naar Groen Doen Sustainability is hier meer dan een modewoord: dankzij het energielabel A++++ is dit appartement top in energiezuinigheid. Je merkt het aan alles, van de slimme ventilatie tot de duurzame warmtepomp. Minder zorgen om stijgende energiekosten, dus. Beter voor het milieu én je portemonnee. Fijn toch? Zeddam: Sfeervol, Groen en Vol Leven Wie wel eens in Zeddam is geweest, weet meteen wat er zo aantrekkelijk aan is. Het dorp ademt geschiedenis en gezelligheid, met als eyecatcher de Grafelijke Korenmolen. Het Gerrit Varwijkplein vormt het kloppende hart. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkt, drogist, slager, apotheek – allemaal in de buurt. Wandelliefhebber? Vanuit huis loop je zó de Montferlandse bossen in voor een frisse neus, een blokje om of een intensieve wandeling. Ook fietsers genieten hier met volle teugen van het afwisselende Gelderse landschap. En áls je de stad even mist - Doetinchem is in een kwartier bereikbaar! Verhuizen Zonder Gedoe – Echt Instapklaar Zoals het klokje thuis tikt… Maar dan wel in een nieuw appartement met alle gemakken van nu. Zie je jezelf al zitten? ’s Avonds nog even met een kop thee op je eigen terras, of samen met vrienden een gezellig etentje binnen. Hier woon je écht zorgeloos: alles is strak afgewerkt, zodat je vooral hoeft te genieten en weinig hoeft te klussen. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Waarom Kiezen Voor Vinkwijkseweg 2-A3? Even een paar highlights op een rij: - Nieuwbouw 2024, alles modern en frisse uitstraling - Goed doordachte indeling, licht en ruimtelijk - Eigen parkeerplek - Berging in de parkeerkelder - Energielabel A++++: maximaal energiezuinig én toekomstvast - 3 Zonnepanelen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Dicht bij winkels, natuur en uitvalswegen - Direct te betrekken, dus verhuizen = genieten Wordt Dit Jouw Nieuwe Thuis? Laat de kans niet aan je voorbijgaan om in het hart van Zeddam te wonen, in een complex waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid centraal staan. Of je nu een vliegende start wilt maken, duurzamer wilt wonen, of een fijne investering zoekt – Vinkwijkseweg 2-A3 heeft het allemaal. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Nieuwsgierig? Kom langs, kijk rond en proef de sfeer! Bel, mail of stuur een appje om een afspraak te plannen. Misschien draai jij binnenkort de sleutel om van je gloednieuwe appartement. Jouw droomplekje wacht in Zeddam. Waar wacht je nog op?

Prêt immobilier berekenen

€ 282.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 290.000

2,78%

Annuellement

%

€ 14.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 282.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2026 étaient 2.762 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.762

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.