Aller directement au contenu
Logo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Laan van Henegouwen 19

3703TC Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 6.440

Galerie de photos

Laan van Henegouwen 19 Zeist
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en Charmante Tussenwoning in de Gewilde Wijk Griffensteijn Welkom in deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Griffensteijn. Deze woning biedt niet alleen optimale ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een zeer ruime voor- en achtertuin waar je kunt genieten van de groene omgeving. Het huis ligt in een rustige jaren ’30-wijk aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend onderhouden. Zo is de zolder in 2018 geheel verbouwd en geïsoleerd, en is er een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad gerealiseerd. Tegelijkertijd is de authentieke charme van het huis behouden gebleven. Denk aan hoge plafonds, originele paneeldeuren, een prachtige kamer en suite, en een klassieke granitovloer in de vestibule. Dankzij de stenen verdiepingsvloeren is het wooncomfort bovendien optimaal. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in één van de meest populaire wijken van Zeist: Griffensteijn. Deze wijk wordt gekenmerkt door fraaie bomenlanen, veel openbaar groen, overwegend vooroorlogse woningen en ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Zeist, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkelcentrum De Clomp, (basis)scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Universiteit Utrecht en het WKZ) is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met het OV of de fiets sta je snel in hartje Utrecht. Voor ontspanning wandel je rond Slot Zeist of fiets je naar het Zeisterbos. Kortom: een heerlijk gezinshuis in een zeer fijne woonomgeving. Kenmerken van de Woning • Ruimte: 5 slaapkamers in een efficiënte indeling, ruime moderne badkamer, lichte woon- en eetkamer met originele details. • Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en twee schuren; ruime voortuin met schaduwrijke plekken. • Onderhoud: Goed onderhouden (zolder verbouwd en geïsoleerd in 2018, schilderwerk binnen en buiten in 2020, zinken goten vervangen in 2022, CV-ketel uit 2020). • Charme: Originele paneeldeuren, kamer en suite, granitovloer en hoge plafonds geven het huis karakter. • Energiezuinig: 8 zonnepanelen (2024) en energielabel C. • Locatie: Rustige eenrichtingsstraat nabij het Griffensteijnseplein (groen speelpark), met veel voorzieningen en natuur op korte afstand. Indeling van de Woning Begane grond Via een karakteristieke vestibule met granitovloer en vernieuwde meterkast (2020) kom je binnen. De ruime gang geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, en de woon- en eetkamer, gescheiden door een authentieke kamer en suite met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker met uitzicht op de voortuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 16 m² en 4 m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen en biedt twee volwaardige slaapkamers (8 m² en 10 m²). De achterste kamer heeft vrij uitzicht op de bomen langs de Laan van Cattenbroek. De voorzolder is licht en functioneel, met een pantry, CV-ketel (2020), twee Velux-dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur. De Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Laan van Henegouwen als de Laan van Cattenbroek. Er zijn twee schuren met veel bergruimte. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy én zon. Vanuit de woonkamer kijk je het hele jaar uit op vogels in de tuin, en in de zomer pluk je kersen van je eigen boom. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (2024) • Zinken dak erker vernieuwd (2022) • CV-ketel vervangen (2020) • Schilderwerk binnen/buiten (2020) • Zolder geïsoleerd en verbouwd (2018) • Plafondhoogte begane grond: 2,7 meter • Energielabel C (voor installatie zonnepanelen) • Volledig dubbel glas, behalve voordeur en bovenlicht • Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² Energieverbruik en Onderhoud Een uitgebreide NVM-vragenlijst (deel B) met gedetailleerde informatie over energieverbruik en onderhoud is op aanvraag beschikbaar. Ook is er een meetcertificaat aanwezig. Tot Slot Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een charmant huis met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene, geliefde wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.