Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 12

7021ZK Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Papaverstraat 12 Zelhem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Bloemenbuurt, op de hoek van de Papaverstraat en Asterstraat, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1962. Een huis met een degelijk fundament, volop licht, verrassend veel ruimte én een royale kavel van 369 m² met achtertuin op het zuidoosten. Een woning met een rustige ligging én een wereld aan potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de kelderkast, eenvoudige en dichte keuken in een rechte opstelling en voorzien van enkel een inductiekookplaat. De rest is losstaande apparatuur. De warmwatervoorziening vindt plaats door de aanwezige boiler. Warmwater via de CV-combiketel is nu alleen in de keuken aanwezig maar zou ook prima dienst kunnen doen als warmwatervoorziening voor de douche en wastafel. De keuken biedt een mooie basis voor een moderne upgrade. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een vaste kast en aan beide zijden grote raampartijen (met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde) plus nog een extra zijraam (voorzien van een screen) waar prettig licht in de namiddag doorschijnt. De lichte doorzonwoonkamer geeft u direct een prettig gevoel van ruimte en sfeer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten. Een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douche, 2e toilet (dat is lang niet altijd bij woningen uit deze periode!), een wastafel en de originele granito vloer en wandtegeltjes. De slaapkamers zijn - mede door de grote raampartijen – lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik wat slapen aanzienlijk gemakkelijker maakt in de warmere zomers van tegenwoordig. 2e Verdieping: Via een luik en losse trap te bereiken bergzolder met beperkte stahoogte maar met genoeg ruimte voor de opslag van allerlei zaken die u maar eens in de zoveel tijd nodig heeft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een beukenhaag en struiken als afscheiding , een flink grasveld en een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is er een puntstuk voor het gebruik van grondwater voor diverse doeleinden, zoals het beregenen van de tuin. De achtertuin bestaat uit een flink deel bestrating en een aantal bomen en struiken, en is gelegen op het zuidoosten. U kunt de hele dag heerlijk van de zon genieten want de zon draait “om de woning heen”. De vrijstaande stenen garage met bergzolder (via losse trap bereikbaar) heeft een betonnen vloer met “kleine aardappelkelder” en is aan de voorzijde te openen middels een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de zijkant bevindt zich nog een normale toegangsdeur en 3 bovenramen. De garage is prima geschikt om een auto in te stallen, maar kan ook als klus-en opslagruimte worden gebruikt. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit. Er zijn ook nog eens een aantal openbare parkeerplekken aan de zijkant van de woning aan de Asterstraat. Direct achter het huis bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, water en verwarming met daarin de opstelling van de CV ketel (ATAG). Verduurzaming: De woning heeft energielabel C, wat gunstig is als startpunt voor verduurzaming. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze woning geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral ook naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Check hiervoor de site van de Gemeente Bronckhorst voor het meest actuele nieuws hierover. Kortom: Papaverstraat 12 is een woning vol potentie, op een uitstekende locatie. Laat uw woonideeën tot bloei komen op deze zonnige hoek in de Bloemenbuurt! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1962. * Perceelopp.: 369 m². * Inhoud: ca. 255 m³. * Woonopp.: ca. 70 m². * Energielabel: C. * CV-ketel: ATAG (2011). * 2e toilet (1e verdieping). * Originele granito vloer in de badkamer. * Vrijstaande garage met zolder (afm: 4,10 x 5,47 m). * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfecte starterswoning! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.