Résidents
5.175
Dernière année: 2025
Weegbree 58
6671JD Zetten • Gelderland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.885
Galerie de photos
Description
IN DE POPULAIRE WOONWIJK OP ZUID IN ZETTEN LIGT DEZE UITGEBOUWDE, MODERNE EN VOLLEDIG GASLOZE HOEKWONING MET DWARSKAP. DE WONING IS IN 2022 OPGELEVERD, UITSTEKEND GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN ALLE HEDENDAAGSE DUURZAAMHEIDSVOORZIENINGEN, WAARONDER EEN WARMTEPOMP, WARMTETERUGWININSTALLATIE EN ZONNEPANELEN. DIT RESULTEERT IN EEN UITSTEKEND ENERGIELABEL A+++. DANKZIJ DE UITBOUW (2,4 METER) OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE BESCHIKT DE WONING OVER EEN VERRASSEND ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 148 M2. DE WONING IS LUXE AFGEWERKT, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR. DE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN LIGT GUNSTIG OP HET ZUIDWESTEN EN BIEDT VOLOP ZON EN PRIVACY. DAARNAAST BESCHIKT DE TUIN OVER EEN HOUTEN BERGING, ACHTERINGANG EN EEN BREDE ZIJ-INGANG. PLUSPUNTEN / LUXE AFWERKING - Traditioneel gebouwde woning met dwarskap. - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2,4 meter). - De begane grond heeft een diepte van bijna 11,5 meter. - Warmtepomp, warmteterugwinningsinstallatie en balansventilatie. - Volledig geïsoleerd en voorzien van tripleglas. - 3 Zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Zeer luxe keuken en sanitair. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Extra grote badkamer. - Inloopdouche met regen- en handdouche. - Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. - Strak aangelegde voor- en achtertuin. - Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen met achteringang en brede zij-ingang. WELKOM bij de Weegbree 58 in Zetten Via de strak aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. LIVING De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, heeft de living een oppervlakte van ruim 40 m2. Er is dan ook volop ruimte voor het een grote (hoek)bank, 6/8-persoons eethoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. De living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel, bestaande uit openslaande tuindeuren met aan weerszijden een raampartij. De living is tevens voorzien van een handige vaste provisie/trapkast. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de voorgevel zijn ramen tot aan de grond geplaatst, vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de Weegbree. De luxe keuken is verdeeld in een grote kastenwand met koffiecorner en een werkgedeelte. Uiteraard heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 17 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden en muren en een laminaatvloer met hoge plinten. BADKAMER De extra grote en luxe badkamer is compleet afgewerkt met een inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, elektrische handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met 2 waskommen. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Door de dwarskap is er een ruime 2e verdieping van circa 36 m2 ontstaan. Op deze verdieping is de opstelling van de warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting, 2 topgevelramen en bergruimte achter afsluitbare knieschotten aanwezig. Door het royale oppervlak is het mogelijk om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. TUIN MET BERGING, ACHTERINGANG & BREDE ZIJ-INGANG De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd met strak straatwerk, gazon en (grind)borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy en veel zonlicht. Doordat aan de achtergevel een breed zonnescherm is geplaatst, is het ook mogelijk om in de schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging van circa 6 m2 geplaatst. Ook is hier een handige achteringang aanwezig. Naast de woning is een brede zij-ingang met afsluitbare poort naar de voortuin. LIGGING Deze woning is gelegen in de nieuwste en geliefde woonwijk Op Zuid in Zetten. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. In deze wijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Via het nabijgelegen fiets/voetpad is het winkelcentrum van Zetten in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf maandag 08 juni a.s. - Luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning met dwarskap. - Luxe keuken en sanitair. - Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. - Paneeldeuren door de hele woning. Staallookdeur vanuit de woonkamer naar de hal. - Gasloze woning, energielabel A+++. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer heeft zowel aan de linker- als rechterzijde een TV-/audio-aansluiting. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. - De achtertuin is voorzien van een berging, achteringang en brede zij-ingang. - Vorstvrije waterkraan aan achtergevel. - Breed zonnescherm aan de achtergevel. - Op het dak van de woning zijn 3 zonnepanelen geplaatst. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 522 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zetten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten
Chiffres de logement et de quartier dans Zetten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.
Moyenne WOZ
EUR 393.219
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.634
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
166
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.997 |
| 2022 | 5.073 |
| 2023 | 5.217 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.175 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.037 |
| 2022 | EUR 310.644 |
| 2023 | EUR 360.802 |
| 2024 | EUR 378.521 |
| 2025 | EUR 393.219 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.215
0-15: 800
15-25: 670
25-45: 1.110
45-65: 1.370
Niveau d'enseignement
Hoger
1.030
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.420
Origine des habitants (2025)
Europa
345
Nederland
4.390
Buiten Europa
445
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
469
Appartementen
286
Tussenwoningen
711
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
387
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
444
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
429
1990 tot 2000
284
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
94
2020 en later
97
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
585
Étiquette A
543
Étiquette B
428
Étiquette D
224
Étiquette G
93
Étiquette F
91
Étiquette E
68
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
49
Étiquette A++
25
Étiquette A+
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.137 |
| 2021 | 1.376 | 3.193 |
| 2022 | 1.031 | 2.995 |
| 2023 | 838 | 2.874 |
| 2024 | 835 | 2.964 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 742 • Électricité: 2.543
Huurwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 3.285
Appartement
Gaz: 622 • Électricité: 1.885
Tussenwoning
Gaz: 626 • Électricité: 2.571
Vrijstaande woning
Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 3.141
Activité dans Zetten (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 575
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zetten?
Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zetten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?
In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.
Meer maisons in Zetten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brittanjesingel 39
6671AX Zetten
€ 489.500 k.k.
€ 4.257/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminaplein 8
6671AR Zetten
€ 310.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminaplein 7
6671AR Zetten
€ 320.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminaplein 6
6671AR Zetten
€ 315.000 k.k.
€ 3.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminaplein 5
6671AR Zetten
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruimoord 7
6671GR Zetten
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Marshallstraat 93 a
6671BJ Zetten
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Christine Herminelaan 6
6671DE Zetten
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
