Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

De Hazelaar 21

6903BA Zevenaar • Gelderland

Sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.545

Galerie de photos

De Hazelaar 21 Zevenaar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hazelaar 21 in Zevenaar: wonen met ruimte, een speelse split level indeling én vrij uitzicht op het groen. Dankzij de verschillende niveaus voelt iedere ruimte anders aan, terwijl het geheel juist open en ruimtelijk blijft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage én een tuin op het westen is dit een huis waar je jarenlang met plezier woont. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer grenst via een grote schuifpui aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast woon je hier rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar. Alle pluspunten van deze woning: • Split level tussenwoning met speelse indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Inpandige garage én eigen oprit • Verzorgde achtertuin op het westen • Voorzien van energielabel A • Veel bergruimte, waaronder een ruim souterrain • Rustige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal, meterkast en inpandige garage met elektrische deur. De split level indeling geeft de woning een speels karakter. Vanuit de hal bereik je het souterrain: een ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als berging, hobbyruimte en wasruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling is dit een ideale plek voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een thuisgym. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de leefverdieping. Hier valt meteen op hoe prettig het licht door de woning stroomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en biedt tegelijkertijd een groen uitzicht zonder directe inkijk. De dimbare spotverlichting en het aanwezige rookkanaal geven extra sfeer aan deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. Ook hier geniet je van veel daglicht en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, beschikken over grote raampartijen en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en een fijne zitplek voorzien van een zonwering. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde buitenruimte die mooi aansluit op de woonkamer. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast beschikt Zevenaar over een treinstation en goede busverbindingen. In de nabije toekomst wordt bovendien de A15 doorgetrokken, waardoor de ligging nóg centraler wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 518 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2021 • Inpandige garage met elektrische deur • Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelkabel • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en een unieke indeling op een groene locatie? Dan is De Hazelaar 21 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

3,02%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.