Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Spinellistraat 31

6904NV Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Spinellistraat 31 Zevenaar
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw woondromen werkelijkheid laten worden? Het is hier zeker mogelijk! Op zoek naar een uitbouwde, royale en moderne helft van dubbel woonhuis met een multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder, graag stellen wij jou voor aan Spinellistraat 31 in Zevenaar! Aan de rand van de woonwijk 'De Methen' in rustige ruim opgezette woonomgeving gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage (nu in gebruik als salon), eigen oprit geschikt voor twee auto's en een woonoppervlakte van maar liefst 165 (!) m2 groot. Door de handige indeling en praktische bijkeuken is dit de ideale woning voor o.a. gezinnen! De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in met ons. Wij vertellen je graag meer over deze veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Royale uitgebouwde woonkamer met een plezierig lichtinval en voorzien van een sfeervolle gashaard, airco-unit, praktische trapkast en knusse zithoek/werkruimte aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin. Ruime woonkeuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van composiet werkblad, veel opbergmogelijkheden en apparatuur, te weten: koelkast, twee ovens met gasfornuis en vaatwasser. Praktische bijkeuken met veel bergingsmogelijkheden en opstelling was- en droogmachine. Salon: De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als salon. De ruimte heeft een eigen ingang welke te bereiken is via de oprit. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen naar een perfecte thuiswerkplek, hobbykamer en/of berging voor o.a. fietsen. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de loopdeur in de woonkeuken te bereiken zonnige en ruime achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. De kleinste slaapkamers is voorzien van praktische vaste kasten. Luxe badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en ruime inloopdouche. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met twee grote Velux dakramen en inbouwspots. Extra bergingsruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2026 gereviseerd). Algemeen: Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 165 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2; Inhoud: 579 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 308 m2. Bijzonderheden: Veelzijdige woning met vele bijzonderheden; Gelegen op een goede en rustige locatie met een speelweide aan de voorzijde; Energielabel B; Luxe afwerkingsniveau; 15 zonnepanelen aanwezig; Eerste verdieping voorzien van rolluiken; Dak garage/salon en uitbouw voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking (2025); Voortuin recentelijk vernieuwd. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.