Aller directement au contenu
Logo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Wittenburgstraat 24

6901AN Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Wittenburgstraat 24 Zevenaar
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw kans om uniek te wonen! Aan één van de oudste straten van Zevenaar direct in het historische stadscentrum gelegen uitstekend onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met zonnige stadstuin, voorzien van af te sluiten achterom. Dit prachtige helft van dubbel woonhuis is gebouwd in 1930, uitgebouwd in 2025 en is in de afgelopen jaren op zeer zorgvuldige wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Tijdens de renovatie is er met veel respect met de aanwezige authentieke details omgegaan en is de woning energiezuinig gemaakt naar de eisen van deze tijd wat geresulteerd heeft in een gunstig energielabel A+ . Deze onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door de forse dak overstekken, paneeldeuren, granito vloer, glas-in-loodramen, authentieke schouwen in woonkamer en keuken en de stijlvolle trapopgang. Zodra u binnenstapt, voelt u direct de jaren '30 charme en prettige lichtinval in alle vertrekken. Kortom de sfeer van vroeger maar het gemak van nu. De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 149 m2, meet een inhoud van 582 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 115 m2. Wittenburgstraat 24 is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. Een theater, een filmhuis, een breed scala aan winkels en uitgebreide horeca. Het NS station en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) zijn snel te bereiken. De Wittenburgstraat is zo'n typische Charles Dickensstraat waar u de sfeer van vervlogen tijden nog proeft. In het hart van het centrum gelegen met om de hoek leuke cafe's, restaurants en een grote diversiteit aan winkels. Parkeren is geen enkel probleem, met een parkeervergunning kunt u zelfs op 150 meter afstand van de woning parkeren. De ligging van de woning tegenover landgoed Sevenaer is uniek. Deze historische kasteelboerderij met 23 omliggende rijksmonumenten en ecologisch beheerd bos park is recentelijk geheel gerestaureerd en nog volop in beweging om de langgekoesterde wens van Jonkheer van Nispen van Sevenaer ten uitvoer te brengen, een unieke, groene oase vol historie en karakter. Meer weten? Kijk gerust eens op huissevenaer.nl. Bieden vanaf prijs € 595.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING BEGANE GROND: Entree, thuiskomen in de imposante L-vormige hal met fraaie granito-vloer en meterkast, via dubbele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer met parketvloer en authentieke schouw, goed beloopbare trapopgang naar 1e verdieping, kelder op stahoogte met opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld wijn, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein en vloerverwarming, zeer royale woon/eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met kookeiland, gezellige bar, composiet aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur; te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, warmhoudlade en wijnkoeler van Dunavox. Bovendien een authentieke schouw, een keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar zonneterras, doorgang naar praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot patiotuin. 1E VERDIEPING: (voorzien van parketvloer) Overloop, luxe en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad en vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 2 uitloopkranen, verwarmde spiegel en een 2e wandcloset, kranen + douche van Hothbath, slaapkamer aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer over aan de voorzijde, vaste trap naar… 2E VERDIEPING: (voorzien van laminaatvloer) Zeer royale multifunctionele zolderkamer met spanten in het zicht, Velux dakramen met zonnescreens, een open werkplek, kantoor en warmtepomp/boiler opstelling. Op deze verdieping zijn eenvoudig 1 of 2 slaap/werkkamers te realiseren. TUIN: Via het pad langs de gevel bereikt u de zonnige stadstuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd en geeft voldoende privacy. Verlichting en voorbereiding elektra aanwezig. Hier is tevens een mogelijkheid om een fietsenberging te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930, uitgebouwd 2025, inhoud 582 m3, woonoppervlakte 149 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A+, 12 zonnepanelen 2021, Itho Daalderop Smart boiler 150 liter 2022, Atlantic Calypso warmtepompboiler 2025, gasloos! (geen gasaansluiting meer), nagenoeg geheel HR +/+ beglazing, muurisolatie 2022, dakisolatie 2023, vloerisolatie begane grond en 1e verdieping grotendeels, 5 x airconditioning van Panasonic met inverter functie 2024, inbouwkeuken 2021, badkamer 2022/2023, buitenkraan + verlichting/elektra voorbereiding achtertuin, zinken regenpijpen, keuken/uitbouw, woonkamer, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming, glasvezelaansluiting, waterontharder, 3-fase aansluiting elektra, voordeur 2024, tuinpoort 2025, buitenschilderwerk 2025. Aanvaarding in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.