Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

De Patrijs 31

2761SX Zevenhuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

De Patrijs 31 Zevenhuizen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Puur woongeluk in deze instapklare woning! Deze prachtige eengezinswoning heeft een fijne woonsfeer, is strak afgewerkt én heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden om nog meer woonoppervlakte te creëren. Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime vliering is dit alles wat je nodig hebt. Door de heerlijke achtertuin én de ligging vlakbij een recreatiegebied kan er hier ook volop genoten worden van het buitenleven. Perfect voor ieder (aankomend) gezin! De woning is gelegen aan een autovrije straat met veel groen en een speeltuin aan de achterzijde. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt recreatiegebied De Rottermeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan en de Hennipgaarde met een natuurspeelplaats. Deze waterrijke natuurgebieden beschikken over prachtige fiets- en wandelroutes. Binnen een half uur zijn de grote steden Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer te bereiken. Begane grond: Voortuin met vrijstaande houten berging. Binnenkomst via de voordeur in de ruime entree met de meterkast, het separate toilet met fonteintje (2019), trap naar de eerste verdieping en toegang tot het leefgedeelte. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. In de doorloop naar de keuken aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek. De moderne open keuken is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Door de L-opstelling en de extra hoge kasten is er veel bergruimte in de keuken aanwezig. Het leefgedeelte is volledig voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer en is volledig gestuukt Via de openslaande deur is de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten te bereiken. In de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Verder is de tuin voorzien van een zonnescherm en een achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofslaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en volledig betegelde badkamer (2019) is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vliering: Bovendien heeft deze woning nog een ruime vliering van ca.12 m², met een dakraam. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantie spullen. Deze vliering is te bereiken middels een vaste uitklapbare trap via de overloop. Wellicht is er in de toekomst nog de mogelijkheid om hier een extra verdieping te realiseren. Op de vliering bevindt zich de CV-installatie (2018) en het mechanisch ventilatiesysteem (2022). Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De woning is deel voorzien van kunststofkozijnen en deels voorzien van houten kozijnen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De platte daken zijn 10 jaar geleden vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1981 Inhoud : 373 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m² Overige inpandige ruimte : 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6cm² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2761

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.