Welkom bij deze ruime en energiezuinige hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Swanla. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een nette keuken én een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort en ruimte. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen en een zonneboiler woont u hier bovendien toekomstbestendig en duurzaam. Voorzien van oprit met eigen parkeerplaats.
Let op: de woning is recent intern in z'n geheel geschilderd, zowel de wanden als het houtwerk (opnieuw gelakt) en is dus instapklaar!
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, in de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de entree kom je in de riante woonkamer, de woonkamer is voorzien van een uitbouw en openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een moderne plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien, een natuurstenen werkblad, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Middels de openslaande deuren kom je in de tuin, deze is voorzien van een nette tegelvloer, een stenen berging met stroom en een achterom.
1e verdieping:
Middels de overloop kom je op de eerste verdieping, deze verdieping is voorzien van een strakke laminaat vloer, hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een jacuzzi, een recent vernieuwde douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Middels de overloop kom je op de ruime zolderverdieping, hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, aan de andere zijde bevindt zich de wasruimte met wasmachine aansluiting tevens voorzien van een dakraam. De zolderverdieping is volledig voorzien van een strakke laminaat vloer en leent zich goed voor het plaatsen van een dakkapel voor nog meer ruimte.
Bijzonderheden:
Douchecabine recent vernieuwd
De woning is in het geheel keurig onderhouden
Recent volledig geschilderd en gekit
Voorzien van 10 zonnepanelen en zonneboiler
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
