Aller directement au contenu
Logo de Perdijk Makelaars

Molenmaker 28

2761ME Zevenhuizen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenhuizen

Galerie de photos

Molenmaker 28 Zevenhuizen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Swanla: rustig, kindvriendelijk én alles dichtbij! Deze fijne eengezinswoning is de ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Met twee slaapkamers, een royale zolderverdieping die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten én twee eigen parkeerplekken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De ligging? Beter kan bijna niet! In de geliefde woonwijk Swanla woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je de gezellige Dorpsstraat met leuke winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Hou je van de natuur? Dan zit je hier perfect: de Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen om de hoek. Hier geniet je van een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon even uitwaaien langs het water. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Rotterdam, Gouda of Zoetermeer. Kortom: een heerlijke plek waar rust, gezelligheid en gemak samenkomen! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - woonoppervlakte ca. 121 m2 - inhoud ca. 435 m3 - perceeloppervlakte 140 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - ketel 2009 - woonkamer en moderne keuken op de begane grond - zeer royale master bedroom, slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping - ruime, vrij in te delen zolderverdieping met dakkapel; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers - achtertuin op het zuid oosten - 2 parkeerplekken op eigen terrein in de voortuin - rustige woonwijk - speeltuintje om de hoek De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – stap je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je een praktische vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die volledig is uitgerust met o.a. een combimagnetron/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergruimte kook je hier met plezier. 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte en kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaap- of werkkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator én een raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht en extra woonruimte. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van (een) extra (slaap)kamer, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, om samen te barbecueën of om gewoon in alle rust van een kop koffie in de zon te genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: molenmaker28.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2761

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.