Wonen in een heerlijke omgeving en bovendien levensloopbestendig!
Op een mooie, rustige locatie aan de singel gelegen geschakelde tussenwoning met royale woonkamer, open keuken, slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite. De verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd, er is een achterom en een aangebouwde stenen berging. Deze goed onderhouden woning ligt in de woonwijk Swanla, op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar circa 1994, woonoppervlakte circa 110 m², inhoud circa 437 m³ en perceeloppervlakte circa 196 m².
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- geschakelde tussenwoning
- levensloopbestendig; woon,- slaap- en badkamer op de begane grond
- energielabel A
- cv ketel AWB HR 107
- 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- 2 dakkapellen (voor- en achterzijde)
- achtertuin op het noord oosten
- voortuin op het zuiden
- aangebouwde stenen berging
- ligging aan rustige weg met singel aan de overzijde van de straat
- notaris is door verkoper aangewezen
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobenis, meterkast, kast met cv-ketel en toiletruimte voorzien van fonteintje.
Lichte woonkamer met open haard, fraaie natuurstenen vloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
De L-vormige open keuken is voorzien van:
- Lichtkoepel
- Inductiekookplaat
- Koel-/vriescombinatie
- Oven met magnetronfunctie
- Vaatwasser
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast met wasmachineaansluiting en deur naar de 1e (hoofd)slaapkamer met badkamer en suite.
De badkamer op de begane grond is voorzien van:
- Wastafelmeubel
- Toilet
- Ligbad
- Mechanische ventilatie
1e verdieping:
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel
De badkamer op de verdieping is voorzien van:
- Inloopdouche
- Wastafel
- Toilet
- Mechanische ventilatie
Op de overloop is de praktische bergvliering via een vlizotrap te bereiken.
De ruime aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een buitenkraan. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom.
Afmetingen:
Entree: ca. 4 m²
Woonkamer: ca. 27 m²
Eetkamer: ca. 13 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Slaapkamer 3: ca. 11 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Bijkeuken: ca. 6 m²
Vliering: ca. 6 m²
Berging: ca. 7 m²
Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.
Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
