Welkom bij deze prachtige woning, gelegen op een fijne plek vlak bij het centrum. Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte: een zeer royale woonkamer en een gezellige woonkeuken vormen het hart van het huis. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin is dit een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen en te leven.
Extra prettig is de slaapkamer op de begane grond. Ideaal als levensloopbestendige optie, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of kantoor aan huis.
Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zevenhuizen, met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten zoals sportvelden en de sporthal liggen op korte afstand.
Zin in ontspanning of een actieve dag buiten? Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde en de Willem-Alexander Roeibaan bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Rotterdam, Gouda en Den Haag.
Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen.
Kenmerken:
- geschakelde woning
- perceeloppervlakte 457 m2
- bouwjaar 1978
- energielabel B
- 10 zonnepanelen, 2022
- ketel Nefit, 2021
- vloerverwarming begane grond en badkamer
- airco's in de woonkamer en alle slaapkamers
- woonkamer, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en inpandige berging op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- royale voorzolder en 1 kamer op de 2e verdieping
- voor-, zij- en achtertuin
- achtertuin is gelegen op het noord westen
- houten berging in de achtertuin
- parkeren op eigen terrein aan de voorzijde voor 1 auto
- zeer centrale ligging
Meetgegevens:
- woonoppervlakte 213 m2
- overige inpandige ruimte 9 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 3 m2
- externe buitenruimte 9 m2
- inhoud 784 m3
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet, twee karakteristieke stalramen en de trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de woonkamer met open keuken in.
De zeer riante woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een open haard, airco en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel licht en een ruimtelijk gevoel.
De open keuken (2020) met eetbar is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Je beschikt onder andere over een Quooker Cube, 4-zone inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak en volop bergruimte. Een fijne plek om samen te koken en te borrelen.
Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kast met de opstelplaats van de ketel en een deur naar de achtertuin, bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de inpandige berging.
Wil je liever een garage? Dan is er de mogelijkheid om van de slaapkamer en berging weer één garage te maken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers aan de zijde van de Eendrachtsdijk beschikt over een zeer royale vaste kastenwand.
De moderne badkamer (gerenoveerd in 2021) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met infrarood Sunshower, wastafelmeubel, toilet, designradiator, Velux dakraam en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met Velux dakraam.
De slaapkamer op deze verdieping is lekker ruim en profiteert van extra licht en ruimte dankzij de dakkapel.
Tuin en parkeren:
Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een achterom en een vrijstaande berging – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: wethouderkreftlaan4.nl
Deze woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdomsclausule
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
