Résidents
130.850
Dernière année: 2026
Berlijnstraat 181
2711PP Zoetermeer • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.620
Galerie de photos
Description
Ruim en energiezuinig wonen op indrukwekkende hoogte! Welkom aan de Berlijnstraat 181 in Zoetermeer. Een bijzonder appartement voor wie houdt van ruimte, licht en een uitzicht dat iedere dag opnieuw verrast. Op de 20e verdieping woon je hier hoog boven de stad, aan drie kanten vrij en weids uitzicht over Zoetermeer, het Groene Hart en de prachtige skylines van Den Haag & Rotterdam. Bij helder weer kun je zelfs de hoogbouw van Utrecht en Amsterdam waarnemen! Daarbij ligt de City Tower, waarin dit fantastische appartement is gelegen, ook nog eens midden in de stad. Dat betekent dat alle voorzieningen op loopafstand zijn. Dankzij de brede raampartijen valt er volop daglicht binnen en voelt de woonkamer heerlijk ruim en open aan. Tel daar het zonnige balkon op het zuiden, twee goed bemeten slaapkamers en de centrale ligging nabij het Stadshart bij op, en je hebt een appartement dat comfort, privacy en gemak op een fijne manier combineert HIGHLIGHTS + Gelegen op de 20e verdieping met een zeer fraai uitzicht + Ruime woonkamer van circa 41 m² met grote raampartijen + Zonnig balkon op het zuiden met veel privacy, voorzien van glazen schuifpui INDELING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Hier vind je ook het separate toilet en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale maatvoering en de schuine gevel, wat zorgt voor een speels en open karakter. De grote ramen en de ligging op hoogte brengen veel daglicht naar binnen en bieden een panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je dankzij de ligging op het zuiden optimaal van de zon en het uitzicht geniet. Dankzij de glazen schuifpui kun je ook in het voor- en najaar heerlijk beschut zitten. De hoekkeuken ligt halfopen aan de woonkamer en heeft een compacte maar praktische indeling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ruime dubbeldeurs koelkast. Aansluitend bevindt zich daar de inpandige berging, ideaal voor opslag of het plaatsen van extra apparatuur. Het appartement beschikt over twee zeer goed bemeten slaapkamers. Beide kamers profiteren van de hoge ligging, het vrije uitzicht en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In de badkamer vind je een ligbad, separate inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. OMGEVING De woning ligt in het Stadshart van Zoetermeer, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en voorzieningen. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail, is eenvoudig bereikbaar en ook uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen dichtbij. Voor een wandeling of ontspanning ligt er in de omgeving voldoende groen. PLUSPUNTEN + Adembenemend uitzicht + Energielabel A + Actieve en gezonde VvE + Ruime woonkamer + Twee slaapkamers + Berging in de onderbouw + Eigen grond + Fietsenstalling + Centraal gelegen, middenin het centrum + Laatste op de galerij, veel privacy! + Externe bergruimte in de onderbouw + Gelegen nabij het Stadshart van Zoetermeer BIJZONDERHEDEN > Maandelijkse VvE bijdrage van circa €225,- OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 23 woonlagen
- Situé à
- 20e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 277 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra+ 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zoetermeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer
Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.658
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
19.567
Étiquette A
15.896
Étiquette B
10.865
Étiquette D
3.405
Étiquette E
3.271
Étiquette F
1.931
Étiquette A+++
1.900
Étiquette A+
1.515
Étiquette G
1.021
Étiquette A++
699
Étiquette A++++
642
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.680
Activité dans Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Nombre total d'établissements: 15.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer maisons in Zoetermeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Alferbos 112
2715TG Zoetermeer
€ 285.000 k.k.
€ 3.167/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kadelaan 133
2725BE Zoetermeer
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Alkemadehof 50
2722BP Zoetermeer
€ 599.500 k.k.
€ 3.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenwaard 7
2716XR Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Belvédèrebos 71
2715VB Zoetermeer
€ 319.500 k.k.
€ 3.550/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 57
2712XH Zoetermeer
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Werffstraat 15
2722AR Zoetermeer
€ 689.000 k.k.
€ 4.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hebriden 87
2721KJ Zoetermeer
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
