Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Nieuwewater 45

2715BR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.843

Galerie de photos

Nieuwewater 45 Zoetermeer
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN DUURZAAM A++ WONEN! Ruime 5 kamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht, die de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd is en beschikt over energielabel A++. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd. Iedere kamer heeft een airconditioning die kan koelen en verwarmen en de warmwatervoorziening gaat via de warmtepompboiler. In 2024 is de gasaansluiting verwijderd en is de woning geheel aardgasvrij! De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, die direct grenst aan een openbare groenvoorziening. De woonomgeving is rustig, erg kindvriendelijk en gunstig ten opzichte van de RandstadRail, NS-station Zoetermeer en het Westerpark. PLUSPUNTEN + Modern én duurzaam wonen! + Moderne keuken, badkamer en toilet | 2019 + Douchekraan vernieuwd | 2026 + Nieuwe groepenkast | 2019 + Nieuwe inrichting / afwerking zolder | 2023 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Plat dak berging en schuin dak zolder zijn na-geïsoleerd | 2023 + Spouwmuurisolatie + na-isolatie binnenzijde muren onder de ramen op de 1e en 2e etage | 2022 + 9 zonnepanelen (eigendom) – totaal 2700 Wp | 2019 + Alle kamers v.v. airconditioning voor verwarming en koeling | 2022-2023 + Warmwatervoorziening via warmtepomp-boiler | 2023 + Aardgasvrij; in 2024 is de gasaansluiting verwijderd + Energielabel A++ + Nieuwe mechanische ventilatie-box | 2023 + Siliconenkit beglazing ramen en deuren (achterzijde) vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van NS-station Zoetermeer, RandstadRail-halte Driemanspolder en Meerzicht, winkelcentrum Meerzicht en het Westerpark + Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een groenvoorziening INDELING Voortuin (betegeld met klinkers en v.v. groenborder) met entree naar de woning en een aparte deur naar de berging. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (met vernieuwde groepenkast d.d. 2019), modern toilet (d.d. 2019 met hangende WC-pot en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De aangebouwde stenen berging is niet alleen van buitenaf bereikbaar, maar ook vanuit de hal. Deze berging is volledig geïsoleerd, afgewerkt en voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is tuingericht, modern afgewerkt en heeft een open haard, trap naar de slaapverdiepingen en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne keukenopstelling (2019) met kookeiland met bar en inductiekookplaat met draftdown-afzuiging. Aan de andere zijde zijn de vaatwasmachine en oven ingebouwd. Tuin: De tuin heeft een aantrekkelijke ligging, op het zonnige zuidwesten. Direct tegen de achtergevel ligt een groot terras met een woningbreed zonnescherm. Er is veel groen aanwezig dat voor aangename beschutting en privacy zorgt. De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht. Daarachter loopt een autovrij voetpad door de wijk, waardoor de direct omgeving rustig en kindvriendelijk is. 1e etage: Overloop, met 3 ruime en lichte slaapkamers. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++-glas en alle kamers hebben airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2019, stijlvol betegeld en modern ingericht met een inloopdouche (met in 2026 vernieuwde douchekraan), dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en infrarood verwarmingspaneel. 2e etage: De open zolderverdieping is in 2023 opnieuw ingericht en afgewerkt. De knieschotten en vaste bergkast zorgen voor veel bergruimte. Er is een afgesloten ruimte met de opstelplaatsen van de warmtepompboiler (2023), mechanische ventilatie-box (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier nog een extra wasmachine-aansluiting aanwezig. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 134m2 – gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Eigen grond / Perceel 138m2 - De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2715

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.