Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

Waalstroom 13

2721DE Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Waalstroom 13 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een populair gedeelte binnen Oosterheem gelegen ruime vijfkamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, royale slaapkamer met grote dakkapel achter op de tweede verdieping, net sanitair en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect met op loopafstand belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het recreatiegebied Bentwoud, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Op korte afstand van het hoofdwegennet. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Woonbeleving van de eigenaar: "Met veel plezier hebben wij in dit gezellige gezinshuis jaren 30 stijl gewoond. Leuke buurt en fijne lieve buren, echter krijgen wij nu een kans die wij niet konden laten schieten. Met toch wel een beetje pijn in ons buik gaan wij verhuizen en wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners een fijn huis te bewonen krijgen. Dichtbij alle voorzieningen, zoals de winkels, randstadrail, gezellige kinderboerderij en natuurlijk het prachtige Bentwoud." Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en verschillende plantenborders. Entree, hal met meterkast, nette separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de tussenhal toegang tot de royale lichte uitgebouwde woonkamer 8.32/6.22x5.03 met een grote raampartij waardoor veel extra lichtinval. De woonkamer is volledig gestuukt en beschikt over een plafond met spots. Via de schuifpui toegang tot de ca. 8m diepe achtertuin gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat afgewisseld met sierbeplantingen, verder voorzien van een stenen berging 3.00x2.00 met elektra en een achterom. In de tuin is een overkapping aangebracht met loungegedeelte. Aan de achtergevel hangt een woningbreed elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken 4.23x2.54. Deze is vernieuwd in oktober 2023 en is opgesteld aan weerszijden waardoor er veel werk en kastruimte is gecreëerd door de slimme opstelling. De uitgebreide keuken is volledig gestuukt en voorzien van lichte stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is een uitbouw geplaatst met een raam voor en aan de zijkant wat zorgt voor extra prettig lichtinval. Op de begane grond ligt een lichte houten vloer. 1e Verdieping: Overloop, woningbrede slaapkamer 5.04x2.18 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Tussenliggende badkamer 2.87x1.92 geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, kast, handdoekradiator en zwevend toilet. De badkamer beschikt verder over lichte wandtegels afgewisseld met lichtgrijze vloertegels en een verlaagd plafond met spots. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.78x2.87 en 3.76x2.11 waarbij de kleine kamer ideaal is als werk of kinderkamer. Beiden kamers hebben een fraai uitzicht op de tuin. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de trapopgang toegang tot de royale zolderverdieping met een grote 3.88m brede dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is ca. 32 m² en ingericht als de hoofdslaapkamer. Veel lichtinval door de grote dakramen aan de voorzijde en de dakkapel achter. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Separate bergruimte met een opstelplaats van een wasmachine en een opstelplaats van de cv-ketel (Intergas uit februari 2026) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een moderne ruime familiewoning met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte ca. 139 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 425 m³. 131 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Voorzien van dak/,- vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van HR+ glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 13-02-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2721

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.