Résidents
10.357
Dernière année: 2026
Pijpekruidlaan 9
2381JT Zoeterwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 5.627
Galerie de photos
Description
Pijpekruidlaan 9 Zoeterwoude Dorp Rustig gelegen begane grond appartement met diepe tuin en 9 eigen zonnepanelen Op een schitterende en rustige locatie, aan de achterzijde grenzend aan een groenvoorziening met water, ligt dit keurig onderhouden begane grond appartement met een voor- en diepe achtertuin (circa 7,9 x 6,4 m), een achterom en een stenen berging. Hier woont u heerlijk rustig in een parkachtige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De woning ligt centraal in het gezellige Zoeterwoude-Dorp, op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Het bruisende centrum van Leiden ligt op circa 25 minuten fietsen. Daarnaast bevindt u zich midden in Het Groene Hart, waar u volop kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes. Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd rond 1996 en is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas. Binnen de VvE zijn inmiddels vergevorderde plannen om het glas te vervangen door HR++ glas, waarvoor al is gereserveerd. Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de 9 eigen zonnepanelen op het dak van het complex (circa 2020), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule en meterkast. De woonkamer is prettig licht en beschikt over een charmante erker en een nette laminaatvloer. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Via de hal bereikt u twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast. Verder vindt u hier een toilet met fontein en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de woning heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige groene omgeving. Algemeen Woonoppervlakte circa 71 m2 Berging circa 5 m2 Bouwjaar 1996 9 zonnepanelen (circa 2020) CV-combiketel (2011) Actieve VvE Servicekosten € 292,- per maand (wordt € 300,- per maand) Stenen berging met betonvloer, betondak en elektra Plannen voor plaatsing HR++ glas najaar 2026 / voorjaar 2027 Oplevering in overleg Een comfortabel appartement met tuin, rustig gelegen in het groen én toch centraal. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. ------- englisch below ------ Quietly located ground-floor apartment with deep garden and 9 private solar panels Situated in a ????? and peaceful location, backing onto a green area with water, this well-maintained ground-floor apartment features both a front garden and a deep rear garden (approximately 7.9 x 6.4 m), a rear entrance, and a stone storage shed. Here, you can enjoy tranquil living in a park-like setting while still having all daily amenities within easy reach. The property is centrally located in the charming village of Zoeterwoude-Dorp, within a short distance of shops, sports facilities, and schools. Accessibility is excellent, with quick connections to the A4 motorway (Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). The vibrant city center of Leiden is approximately a 25-minute bike ride away. Additionally, you are located in the heart of the Groene Hart, where you can fully enjoy beautiful cycling and walking routes. The small-scale apartment complex was built around 1996 and is well insulated with floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing. Within the homeowners’ association (VvE), advanced plans are in place to replace the existing glass with HR++ glass, for which funds have already been reserved. A notable advantage of this apartment is the presence of 9 private solar panels on the roof of the complex (installed around 2020), contributing to lower energy costs. Layout Through the front garden, you reach the entrance with a vestibule and meter cupboard. The living room is pleasantly bright and features a charming bay window and a neat laminate floor. The open-plan kitchen in an L-shaped layout is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, hob, and extractor hood. Adjacent is a spacious utility room, ideal for additional storage. The central heating boiler is also located here. Via the hallway, you access two bedrooms, both fitted with laminate flooring. The larger bedroom includes a spacious built-in wardrobe. You will also find a toilet with a small sink and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and connections for laundry appliances. From the apartment, you have access to the low-maintenance rear garden, where you can relax and enjoy the peaceful green surroundings. General Living area approximately 71 m² Storage area approximately 5 m² Year of construction: 1996 9 solar panels (around 2020) Central heating combi boiler (2011) Active homeowners’ association (VvE) Service charges €292 per month (increasing to €300 per month) Stone storage shed with concrete floor, concrete roof, and electricity Plans for installation of HR++ glazing in autumn 2026 / spring 2027 Completion/delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
3,02%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 248 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zoeterwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.185
Étiquette A
1.178
Étiquette A+++
629
Étiquette B
516
Étiquette D
358
Étiquette G
295
Étiquette E
182
Étiquette A++
158
Étiquette F
146
Étiquette A+
106
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer maisons in Zoeterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paardebloemweg 9
2381JA Zoeterwoude
€ 645.000 k.k.
€ 5.079/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester Wapstraat 68
2381XR Zoeterwoude
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidveldt 1
2381CJ Zoeterwoude
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.603/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bouwlust 14
2381GD Zoeterwoude
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.675/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Rijnstraat 9
2382BE Zoeterwoude
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Kortmannstraat 9
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weipoortseweg 3
2381NA Zoeterwoude
€ 1.800.000 k.k.
€ 3.922/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 459 m²
- Superficie du terrain
- 824 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Berkenhof 1
2382EH Zoeterwoude
€ 350.000 k.k.
€ 6.604/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
