Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Wilhelminastraat 30

9974SH Zoutkamp • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Wilhelminastraat 30 Zoutkamp
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het karakteristieke vissersdorp Zoutkamp, volop ruimte en mogelijkheden! In het sfeervolle en karakteristieke vissersdorp Zoutkamp staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen periode al deels stijlvol is gerenoveerd. Zoutkamp is een pittoresk vissersdorp aan de voormalige zeearm Reitdiep, met kleurrijke huizen, historische haven en een authentiek dorpskarakter. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en goede OV-verbindingen richting Groningen. Bovendien is het hier heerlijk wandelen en fietsen langs het water of genieten van verse vis aan de haven. De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen een stevige basis, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. De begane grond is nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De verdieping is door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak in te richten en af te werken. INDELING De huidige eigenaar heeft de begane grond grondig aangepakt: er is een compleet nieuwe vloer gestort, inclusief vloerverwarming en isolatie, afgewerkt met stijlvolle marmerlook plavuizen. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Via de nieuwe schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, een XXL-koelkast en -vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een ruime eettafel. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De garage biedt volop ruimte voor opslag of eventueel een praktijkruimte aan huis. Het dak van de garage én de aanbouw zijn recent vernieuwd. In combinatie met de isolerende maatregelen zoals gevelisolatie en triple glas door de hele woning, is hier al een mooie basis gelegd voor een energiezuinig en toekomstgericht thuis. De benodigde materialen voor het vernieuwen van het dak van het oorspronkelijke deel (zoals dakpannen) blijven bovendien achter, evenals een kunststof voordeur, bedoeld voor een nieuwe entree via de garage. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en af te werken. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar dit kan volledig naar wens van de koper worden aangepast. Dit biedt de kans om een luxe badkamer, een walk-in closet of een extra werkkamer te creëren, de ruimte is er. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van HR+++ beglazing; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Uitbouw en garage voorzien van nieuw dak; - Voorzien van nieuwe luxe keuken (2024); - De oorzaak van de zichtbare lekkagesporen is verholpen; Zie jij het zitten om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9974

Google Maps

Voir Zoutkamp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoutkamp

Chiffres de logement et de quartier dans Zoutkamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoutkamp. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 220.000.

Résidents

1.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 220.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoutkamp
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoutkamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

100

Étiquette G

99

Étiquette B

92

Étiquette D

86

Étiquette F

43

Étiquette E

30

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoutkamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.360

Activité dans Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoutkamp
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoutkamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoutkamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Zoutkamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.