Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Eikenlaan 1

9636CV Zuidbroek • Groningen

Vendu sous réserve

€ 267.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 274.700

Prix d'achat /m²: € 2.367

Galerie de photos

Eikenlaan 1 Zuidbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eikenlaan 1 Zuidbroek. Een goed onderhouden starterswoning met een label A. Op een rustige woonlocatie staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning. De woning heeft een aangebouwde stenen berging en een overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen en biedt veel privacy. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid voor het plaatsten van een berging of een garage. De woning is gelegen op een goede locatie in het dorp. Zuidbroek is een dorp met vele voorzieningen, waaronder twee supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. Bovendien heeft het dorp een aantal scholen voor het basis onderwijs, sportverenigingen en de recreatieplas de "Botjes Zwemplas". Het dorp gunstig gelegen, ligt aan de A7 waardoor er een goede en snelle verbinding is met de stad Groningen of richting Duitsland, of de directe treinverbinding vanaf het station Zuidbroek richting de stad, waardoor het centrum van Groningen eveneens met het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar is. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woon- (doorzon) kamer met een open keuken voorzien van een laminaatvloer en aansluitend de betegelde bijkeuken annex berging. Eerste verdieping, overloop, ouderslaapkamer en twee separate kinderkamers en een recent betegelde badkamer met een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping, vaste trap naar de zolder mogelijkheid voor een 4e kamer en teven de opstelplaats van de c.v. ketel. INFO: - de woning heeft dak en muurisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. - het geheel wordt verwarmd door middel van een Remeha hoog rendement combi ketel bouwjaar 2015. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - het betreft een ideale gezinswoning. - voorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen: - koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst; - expliciet geen verkoop aan beleggers; - verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper; - geen eigen bewoning geweest door verkoper. Koper koopt 'as is-where is'; - huurders in de gemeente Midden-Groningen worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken. - eventuele biedingen dienen te worden uitgebracht met een aanvullende motivatie brief.

Prêt immobilier berekenen

€ 267.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 274.700

2,78%

Annuellement

%

€ 13.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 267.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.