Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bagijnenland 86

7206LD Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.888

Galerie de photos

Bagijnenland 86 Zutphen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar wonen met de uitstraling van een penthouse: deze royaal opgezette maisonnette van maar liefst 116 m² combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking in een rustige en groene woonomgeving. De woning beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer, separate toiletruimte en een indrukwekkende woonkamer van bijna 11 meter lang met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen recreatiegebied Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel dichtbij. De historische binnenstad van Zutphen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Maisonnette Via de galerij op de tweede verdieping, bereikbaar per lift of trap, bereik je de entree van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met uitzicht op de bomenrij langs de Harenbergweg. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. De stijlvolle open keuken aan de galerijzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werk- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon: een fijne plek om buiten te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met twee bergingen, de separate toiletruimte en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In één van de bergingen is de was-apparatuur opgesteld. Verdieping Via de stijlvolle zwarte vaste trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers en een extra berging. De royale hoofdslaapkamer van ruim 18 m² beschikt bovendien over een fraaie walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling doet deze verdieping denken aan een comfortabele hotelsuite. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De aanwezige berging biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk- of slaapkamer. Via de vlizotrap is de ruime zoldervliering bereikbaar, met een nokhoogte van maar liefst 2,33 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Door het gehele appartement is zichtbaar dat de woning met zorg is gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Denk aan laminaatvloeren met hoge plinten, inbouwverlichting, radiatorombouw, fraaie binnendeuren en strak schilderwerk. Bijzonderheden • Rolluiken aan galerijzijde met afstandsbediening; • Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; • Verwarming en warm water via HR-ketel (Intergas, 2018); • Huur cv-ketel inclusief onderhoud: € 31,75 per maand (afkoop mogelijk); • Voorzien van dak- en gevelisolatie; • Lift aanwezig; • Vernieuwde groepenkast; • Actieve VvE met Meer jarenonderhoudsplan 2025-2039; • VvE-bijdrage: € 186,20 per maand; • Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.